maison recente à la vente - 65380 LAYRISSE

Descriptif du bien

Maison 8 pièces 230 m², sur terrain de 4395 m². Vente en viager libre par un couple : Vous pouvez profiter immédiatement de l'intégralité de la maison à votre usage exclusif, ou la louer comme bon vous semble ! Age des vendeurs : Monsieur 81 ans - Madame 80 ans Bouquet : 385000 EUR Rente : 1945 euros/mois Valeur vénale du bien : 685.000 EUR Taxe foncière : 1475 EUR Charges annuelles : 2000 EUR d'eau et de chauffage (Bois et électricité) Description du bien : Dans un environnement privilégié des Hautes-Pyrénées, à 10 minutes des commodités tout en étant pleinement dans la nature, sans aucun voisinage possible face à la vue exceptionnelle des montagnes ; au centre du triangle : Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes ; très belle maison contemporaine, atypique, imaginée par l'un des dessinateur du "Concorde". Dans une conception en partie galets, inspirée par son ami l'architecte Edmond Lay, le propriétaire a su créer un lieu de vie lumineux d'Est en Ouest tout en optimisant une fraicheur naturelle en été. L'autre objectif, atteint, est l'agréabilité et la fluidité des volumes ; on se sent bien dans le salon de 50 m², sa hauteur sous charpentes, un coin cheminée cocooning, une distribution semi ouverte sur la cuisine de belle qualité, pratique et moderne, plusieurs coins repas possibles, un séjour en véranda avec plancha et une superbe vue face à la piscine et les montagnes se dessinant juste au-dessus. Toujours au rez-de-chaussée nous trouverons un wc séparé, un grand cellier avec cuisine secondaire au nord, l'accès à la cave de 18 m², une seconde belle véranda sur l'aile sud/est et une confortable suite parentale avec son dressing, sa douche et lavabo, et une baie vitrée pour un accès direct terrasse et piscine. Nous changeons d'altitude pour atteindre en douceur le 1er étage, belle distribution et dégagement avec placards, offrant trois chambres dont deux avec large balcon à l'est ; une avec salle d'eau et l'autre bénéficiant d'un coin lavabo pouvant être facilement équipé d'une douche ; un wc séparé ; une salle de bain avec grande douche italienne et double vasque. Côté Ouest, on surplombe avec la mezzanine en "L", en vide sur salon, coin bureau et détente... On remonte un petit peu pour arriver dans un grenier propre et pratique. L'extérieur avec ses 110 m² de terrasses, une belle piscine de 12,5 x 5,5 avec abris télescopique bas ; sans vis à vis, un terrain en bonne partie ombragé, tout en gardant la vue exceptionnelle sur nos pics préférés. 4395 m² au total, 2500 m² de jardin facile d'entretien avec un très beau coin floral et potager. Un potentiel de surface pouvant recevoir en indépendance une structure locative pour une activité en loueur meublé. Pour joindre l'utile à l'agréable : 2 larges entrées indépendantes ; un carport bien intégré de 2 véhicules, 2 espaces garages pour 4 véhicules et de nombreux rangements judicieusement positionnés. Toiture et isolation fraichement refaite. Cour d'entrée refaite en pavés de pierre naturelle. Système d'assainissement par épandage aux normes. Je vous attends pour une très agréable visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867169)

ENGLISH

8-room house 230 m², on land of 4395 m². Free life annuity sale by a couple: You can immediately benefit from the entire house for your exclusive use, or rent it as you wish! Age of the sellers: Mr. 81 years old - Mrs. 80 years old Bouquet: 385,000 EUR Annuity: 1,945 euros/month Market value of the property: 685,000 EUR Property tax: 1,475 EUR Annual charges: 2,000 EUR for water and heating (wood and electricity) Description good: In a privileged environment in the Hautes-Pyrénées, 10 minutes from amenities while being fully in nature, without any possible proximity facing the exceptional view of the mountains; in the center of the triangle: Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes; very beautiful, atypical contemporary house, designed by one of the designers of the "Concorde". In a partly pebble design, inspired by his friend the architect Edmond Lay, the owner was able to create a bright living space from East to West while optimizing natural freshness in summer. The other objective, achieved, is the pleasantness and fluidity of the volumes; you feel good in the 50 m² living room, its height under the frames, a cozy fireplace area, a semi-open layout on the kitchen of good quality, practical and modern, several possible dining areas, a veranda living room with plancha and a superb view facing the swimming pool and the mountains emerging just above. Still on the ground floor we will find a separate toilet, a large pantry with secondary kitchen to the north, access to the 18 m² cellar, a second beautiful veranda on the south/east wing and a comfortable master suite with its dressing room, shower and sink, and a bay window for direct access to the terrace and swimming pool. We change altitude to gently reach the 1st floor, beautiful distribution and hallway with cupboards, offering three bedrooms, two of which have a large balcony to the east; one with a bathroom and the other with a sink area that can easily be equipped with a shower; a separate toilet; a bathroom with large Italian shower and double sink. On the west side, we overlook with the "L" shaped mezzanine, empty living room, office and relaxation area... We go up a little to arrive in a clean and practical attic. The exterior with its 110 m² of terraces, a beautiful 12.5 x 5.5 swimming pool with low telescopic shelters; not overlooked, a largely shaded area, while retaining the exceptional view of our favorite peaks. 4395 m² in total, 2500 m² of easy-maintenance garden with a very beautiful floral and vegetable garden area. A potential surface area that can independently accommodate a rental structure for a furnished rental activity. To combine business with pleasure: 2 large independent entrances; a well-integrated carport for 2 vehicles, 2 garage spaces for 4 vehicles and numerous judiciously positioned storage spaces. Roof and insulation freshly redone. Entrance courtyard redone with natural stone pavers. Sanitation system by spreading to standards. I look forward to a very pleasant visit! Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

8-Zimmer-Haus 230 m², auf einem Grundstück von 4395 m². Kostenloser lebenslanger Rentenverkauf durch ein Paar: Sie können sofort das gesamte Haus zur alleinigen Nutzung nutzen oder es ganz nach Wunsch vermieten! Alter der Verkäufer: Herr 81 Jahre alt - Frau 80 Jahre alt Blumenstrauß: 385.000 EUR Rente: 1.945 Euro/Monat Verkehrswert der Immobilie: 685.000 EUR Grundsteuer: 1.475 EUR Jährliche Kosten: 2.000 EUR für Wasser und Heizung (Holz). und Strom) Beschreibung gut: In einer privilegierten Umgebung in den Hautes-Pyrénées, 10 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt und gleichzeitig mitten in der Natur, ohne jegliche Nähe mit Blick auf die außergewöhnliche Aussicht auf die Berge; in der Mitte des Dreiecks: Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes; sehr schönes, atypisches zeitgenössisches Haus, entworfen von einem der Designer der „Concorde“. In einem teilweise kieseligen Design, inspiriert von seinem Freund, dem Architekten Edmond Lay, konnte der Eigentümer einen hellen Wohnraum von Ost nach West schaffen und gleichzeitig die natürliche Frische im Sommer optimieren. Das andere erreichte Ziel ist die Angenehmheit und Fließfähigkeit der Bände; Sie fühlen sich wohl im 50 m² großen Wohnzimmer, seiner Höhe unter den Rahmen, einem gemütlichen Kaminbereich, einer halboffenen Aufteilung der Küche von guter Qualität, praktisch und modern, mehreren möglichen Essbereichen, einem Veranda-Wohnzimmer mit Plancha und einem Herrliche Aussicht auf den Pool und die direkt darüber aufragenden Berge. Noch im Erdgeschoss finden wir eine separate Toilette, eine große Speisekammer mit Zweitküche im Norden, Zugang zum 18 m² großen Keller, eine zweite schöne Veranda im Süd-/Ostflügel und eine komfortable Master-Suite mit Ankleideraum und Dusche und Waschbecken sowie ein Erkerfenster für direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Wir ändern die Höhe, um sanft in die 1. Etage zu gelangen, eine schöne Aufteilung und einen Flur mit Schränken, der drei Schlafzimmer bietet, von denen zwei einen großen Balkon nach Osten haben; eines mit Badezimmer und das andere mit einem Waschbeckenbereich, der problemlos mit einer Dusche ausgestattet werden kann; eine separate Toilette; ein Badezimmer mit großer italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Auf der Westseite blicken wir auf das „L“-förmige Zwischengeschoss, das leere Wohnzimmer, das Büro und den Entspannungsbereich... Wir gehen ein wenig nach oben, um zu einem sauberen und praktischen Dachboden zu gelangen. Der Außenbereich mit seinen 110 m² großen Terrassen, einem schönen 12,5 x 5,5 großen Swimmingpool mit niedrigen Teleskopüberdachungen; Nicht zu übersehen, ein weitgehend schattiger Bereich, der dennoch die außergewöhnliche Aussicht auf unsere Lieblingsgipfel bietet. Insgesamt 4395 m², 2500 m² pflegeleichter Garten mit einem sehr schönen Blumen- und Gemüsegartenbereich. Eine potenzielle Fläche, die unabhängig eine Mietstruktur für eine möblierte Mietaktivität beherbergen kann. Um Geschäftliches mit Vergnügen zu verbinden: 2 große unabhängige Eingänge; ein gut integrierter Carport für 2 Fahrzeuge, 2 Garagenplätze für 4 Fahrzeuge und zahlreiche sinnvoll platzierte Lagerräume. Dach und Isolierung frisch erneuert. Der Eingangshof wurde mit Natursteinpflastersteinen erneuert. Sanitärsystem durch Ausweitung auf Standards. Ich freue mich auf einen sehr angenehmen Besuch! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938396988), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 4395 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1978

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 70 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité