maison recente à la vente - 56950 CRACH

Descriptif du bien

A PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'AURAY, À MOINS DE 20 mn DES PLAGES Je vous propose en exclusivité cette très belle et vaste propriété de 300 m² avec piscine couverte et chauffée, construite en 2011 sur un très beau terrain de plus de 2000 m². Sur la commune de CRACH, idéalement située au calme à l’entrée d’Auray, elle se compose d’une habitation principale et d’un appartement avec terrasse de type 2 indépendant. Alliant modernité et pragmatisme, elle a tout pour vous séduire à coup sûr avec de belles prestations, des matériaux de grandes qualités, les volumes de ses pièces et son style singulier. La maison principale, de près de 285 m², se compose, au rez-de-chaussée : D’une belle entrée avec placard, un vaste salon avec poêle à bois et salle à manger de 50 m² donnant sur une magnifique terrasse de 60 m² et la piscine, une cuisine ouverte, très bien aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d’eau et dressing avec accès direct à une salle de sport de 15 m², un bureau, un cellier, une buanderie, toilettes séparées. A l’étage : 4 grandes chambres dont une avec sa salle d’eau/WC et 2 avec balcon avec vue plongeante sur la piscine, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées. L’appartement de 63 m² au sol (31 m² Carrez) comprend : une grande pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC, une chambre et une terrasse. A l’extérieur : Garage double de 53 m² avec 2 entrées motorisées et WC, piscine (4X8 m) chauffée et couverte et grande dépendance de 85 M² pour du stockage. Les plus de cette propriété : Emplacement Grands volumes Grand terrain Style de construction Au calme tout en étant proche d’Auray et des routes des plages Chauffage aérothermie au sol à tous les niveaux Système audio dans toutes les pièces Stationnement aisé avec parking bitumé 2 cuves de 5000l de récupération d’eau de pluies Assainissement aux normes Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 https://www.optimhome.com/conseillers/mdjahidi (réf. 567029 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 2150 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 KM

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 48 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur