maison recente à la vente - 56690 LANDAUL

Descriptif du bien

Uniquement chez 3%.COM IMMOBILIER, Jean-Pierre JOSSE vous présente à la vente, cette contemporaine de 200m2 env. à FORT POTENTIEL, sur une parcelle entièrement clôturée de 1200m2 env. (portail motorisé) Se compose comme suit: RDC: SAS d'entrée avec placard, séjour/cuisine US, salon véranda, chambre, salle de bain+douche, WC, buanderie, bureau & arrière cuisine (labo). L'étage vous propose 3 belles chambres, salle d'eau, WC. LE PLUS: - Un logement locatif (T2) indépendant avec séjour/cuisine US, chambre, salle d'eau WC, terrasse et entrée parking distinct, permettant un bon rendement locatif ou local pour une activé professionnelle ! - Un hangar de 45m2 env avec Poêle à bois & panneaux photovoltaïques permettant une autosuffisance de cet atelier, garage bateau, voiture ou activité artisanale. - Pompe à chaleur & fosse septique neuves Le très bon classement énergétique date de septembre 2024: DPE; B 94 GES: A3, estimation des coûts annuels entre 1460 à 2020 EUR Un abri de jardin, borne voiture électrique, puits avec pompe, piscine hors sol, compteur triphasé et complètent ce bien. Raccordée à la fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur: 450 000EUR Contactez Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Agent indépendant, RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Nur bei 3%.COM IMMOBILIER präsentiert Jean-Pierre JOSSE dieses moderne Objekt von ca. 200 m2 zum Verkauf. mit HOHEM POTENZIAL, auf einem komplett eingezäunten Grundstück von ca. 1200m2. (motorisiertes Tor) Besteht wie folgt: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schrank, Wohnzimmer/US-Küche, Veranda-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer+Dusche, WC, Waschküche, Büro und Hauswirtschaftsraum (Labor). Die erste Etage bietet 3 schöne Schlafzimmer, Badezimmer, WC. DAS MEISTE: - Unabhängige Mietunterkunft (T2) mit Wohnzimmer/US-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Terrasse und separater Parkeinfahrt, die eine gute Vermietung oder lokale Rendite für eine berufliche Tätigkeit ermöglicht! - Ein ca. 45 m2 großer Schuppen mit Holzofen und Photovoltaik-Paneelen, der die Selbstversorgung dieser Werkstatt, Bootsgarage, Auto- oder Handwerkstätigkeit ermöglicht. - Neue Wärmepumpe und Klärgrube Die sehr gute Energieklassifizierung stammt aus September 2024: DPE; B 94 GES: A3, Schätzung der jährlichen Kosten zwischen 1460 und 2020? Ein Gartenhaus, ein Elektroauto-Terminal, ein Brunnen mit Pumpe, ein oberirdisches Schwimmbad und ein Drehstromzähler vervollständigen dieses Anwesen. Verbunden mit Glasfaser Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter www.georiques.gouv.fr Der angegebene Preis beinhaltet eine um 3 % reduzierte Gebühr, die vom Käufer zu zahlen ist. Nettoverkäuferpreis: 450.000? Kontaktieren Sie Jean-Pierre JOSSE: O6 61 63 13 5O Unabhängiger Vertreter, RSAC LORIENT 753 769 843

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // un garage // 8 extérieur // surface du terrain : 1202 m2 // année de construction : 1985

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 49 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2