maison recente à la vente - 56430 MAURON

Descriptif du bien

En exclusivité Maison contemporaine de plain-pied de 2024, avec garage et terrain. Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité du bourg de Mauron. Alliant modernité, confort et respect de l'environnement, cette maison offre de très belles prestations. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’espace de la pièce de vie de 63 m², lumineuse et chaleureuse, qui s’ouvre sur une terrasse en bois orientée plein sud, avec vue sur le jardin. Cet espace de vie est complété par une cuisine moderne, aménagée et équipée. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 1 170 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Un garage attenant, idéal pour le stockage ou le rangement, vient compléter l'ensemble. Côté confort, cette maison est équipée de dispositifs modernes : • Pompe à chaleur réversible • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux photovoltaïques offrant une autonomie énergétique Avec un classement énergétique A, cette maison vous garantit des économies d’énergie et un confort optimal tout au long de l’année. Ne tardez plus à visiter ce bien rare, situé à proximité de toutes les commodités. Maison neuve, jamais habitée, prête à accueillir vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879016)

ENGLISH

Exclusively Contemporary single-storey house from 2024, with garage and land. Come and discover this superb contemporary single-storey house, located in a quiet environment and not overlooked, near the village of Mauron. Combining modernity, comfort and respect for the environment, this house offers very high-quality services. As soon as you enter, you will be charmed by the space of the 63 m² living room, bright and warm, which opens onto a wooden terrace facing south, with a view of the garden. This living space is completed by a modern, fitted and equipped kitchen. The house has three comfortable bedrooms, a bathroom, a shower room with WC, as well as a separate WC. Outside, you will enjoy a 1,170 m² garden, fully fenced and not overlooked. An adjoining garage, ideal for storage or storage, completes the set. In terms of comfort, this house is equipped with modern features: • Reversible heat pump • Thermodynamic water heater • Photovoltaic panels offering energy autonomy With an energy rating of A, this house guarantees you energy savings and optimal comfort all year round. Don't delay in visiting this rare property, located close to all amenities. New house, never lived in, ready to accommodate your suitcases! Contact me to organize a visit! Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.24% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1167 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2024 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1KM

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 53 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible