maison recente à la vente - 56340 PLOUHARNEL

Descriptif du bien

Située à seulement 400m du centre de Plouharnel et du littoral, découvrez cette villa contemporaine édifiée sur un terrain de 1030 m², alliant modernité et confort. - Érigée en 2014, la maison principale présente une spacieuse pièce à vivre de plus de 75 m² baignant de lumière, elle accueille le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et est prolongée d’une terrasse de 50 m² orientée plein sud. À l’étage, trois chambres dont une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau avec toilettes) ouvrant sur une terrasse de 70 m² vue mer, un bureau et une salle d’eau avec toilettes. Un sous-sol de 85 m² comprenant un double garage, une buanderie, une salle de sport et un local technique. Les matériaux de qualité souligne l’élégance de cette demeure et le confort de vie. - Une deuxième maison propose au rez-de-chaussée un garage de 80 m² avec belle hauteur sous plafond est un espace pouvant accueillir une profession libérale (bureau, pièce, salle d’eau avec toilettes). À l’étage, un appartement avec accès indépendant d’une surface habitable de 45 m² (88 m² au sol) permet d’accueillir famille et amis en toute sérénité ou de bénéficier d’un revenu locatif. Il offre une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouvrant sur une terrasse de 70 m² vue mer, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. Il est à noter la possibilité de diviser cette ensemble en deux maisons bien distinctes. Éléments techniques : Huisseries en aluminium, volets roulants électriques, ventilation double flux, aspiration centralisée, assainissement collectif aux normes. Je suis à votre disposition pour vous renseigner sur ce bien d’exception rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 https://www.optimhome.com/conseillers/culaudlejeune (réf. 563719 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 1030 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 76 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 4 wc // cheminée