maison recente à la vente - 44190 CLISSON

Descriptif du bien

44190 CLISSON **RARE** Maison neuve d'env. 110m2, vous allez tout faire à pied, le centre ville, les commerces, les écoles, le cinéma et le train ** Dans ce cadre de vie très pratique et agréable pour vous et vos enfants, venez poser vos valises** C'est en ouvrant la porte que le RDC se dévoile-grand espace de vie, de 48 m2, (double exposition), l'impression d'être dedans-dehors, dans le prolongement la cuisine, moderne, équipée et aménagée aux tons actuels l, 'ensemble donne sur la terrasse et le jardin plein sud, puis la chambre Parentale (placard) avec sa Salle d''eau(fenêtre oscillo.-volet électrique) ensuite le WC (séparé)dans le prolongement la lingerie (accès au jardin) et le WC (séparé)**Le 1er étage : une grande mezzanine ( 9m2-possibilité de la fermer pour un bureau ou une chambre supplémentaire), 2 chambres (avec placard), une salle d'eau avec WC (fenêtre)**Pour compléter cette familiale, un garage -au dessus de celui-ci un grenier (fermer par une trappe)pour le rangement, le jardin, sans vis à vis, agrémenté de 2 terrasses, d'une piscine et un chalet.** Ses points Forts : Garanties décennales- DPE C-gare à pied-commerces-écoles-sports-commerces, etc.. 3 chambres--jardin-garage- évolutive (possibilité d'agrandir)-Qualité de vie-Aucun travaux- chauffage par le sol-panneaux solaires-aménagement immédiat-orientation sud**.Toutes ces caractéristiques contribuent à votre confort et à votre bien-être** Venez la visiter sans attendre!**Disponible 6jours sur 7pour toutes infos ou photos Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

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44190 CLISSON **Une Exclusivité** Maison de 100m2 Env. - Rythmez votre quotidien à moins de 10mn (à pied), du centre ville de Clisson, des commerces, des écoles, du cinéma, de la piscine et bien sur du train pour vos trajets de travail** Elle vous offre un cadre de vie pratique et agréable** RDC : C'est en poussant la porte que le grand espace de vie, se dévoile, très lumineux (48 m2) avec un salon-séjour(double exposition) ouvert sur la terrasse et la cuisine moderne entièrement équipée et aménagée aux tons actuels et dans le prolongement l'arrière cuisine-lingerie(6 m2), le tout donnant sur le jardin** puis la chambre Parentale (placard)avec Salle d''eau(fenêtre oscillo.) se situe au même niveau ainsi que le WC (séparé)** Le 1er étage : une grande mezzanine ( 9m2-possibilité de fermer, vous avez votre bureau),2 chambres ( avec placard), une salle d'eau avec WC (fenêtre)** le garage au dessus de celui-ci un grenier (fermer par une trappe)pour le rangement, jardin orienté sud, sans vis à vis, agrémenté de 2 terrasses (avec tonnelle), d'une piscine (sécurisée et chauffée) et le chalet.** Ses points Forts : Qualité de vie-écoles( primaires, secondaires et lycée)-proximité du train- des commerces-Aucun travaux- chauffage par le sol-chaudière à condensation-panneaux solaires-garanties décennales en cours-aménagement immédiat-orientation sud**.Toutes ces caractéristiques contribuent à votre confort et bien-être** Venez poser vos valises sans attendre!**Disponible 6jours sur 7. 360,000 € Agency fees not included - Agency commission: 3.5%VAT included Agency fees payable by buyer - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1063.2€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 1 garage // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 wc // chauffage : gaz