maison recente à la vente - 40500 SAINT SEVER

Descriptif du bien

SAINT-SEVER, à 3 kms du centre ville, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine T4 de plain pied, de 97 m² habitables sur un terrain de 1440 m², construite en 2019. Vous serez séduits par le séjour spacieux de 43 m² ouvert sur une double terrasse par 2 grandes baies vitrées à galandage afin de profiter au maximum de l'extérieur, d'une cuisine américaine équipée et moderne, de 3 grandes chambres dont 1 suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier. Très belles prestations pour cette maison : matériaux de très bonne qualité, chauffage par climatisation réversible dans l'ensemble de la maison (unité murale dans le séjour, et gainable dans toute la partie nuit), nombreux placards (entrée, cellier et chambres). Cette maison profite d'un excellent DPE en A : les performance énergétiques et l'isolation sont donc excellentes et augure des économies sur les factures de chauffage. A l'extérieur, la double terrasse en bois de 60 m² dont une partie couverte vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Le terrain de 1440 m² est piscinable et un garage métallique de 20 m² permet d'abriter une voiture et de stocker les outillages divers. Petit plus : maison située dans un quartier très calme. Vous l'aurez compris, il ne reste plus qu'à poser ses valises. Saint-Sever et toutes ses commodités (écoles, collège, médecins, supermarchés, restaurants…) ne sont qu'à quelques minutes en voiture et Mont de Marsan se trouve à 17 kms. Pour les amoureux de la nature (vélo, VTT, équitation, marche ou course à pied), la maison est à proximité immédiate de la voie verte de la Chalosse, parcours de 34 kms qui relie Saint-Sever à Hinx (commune à 7kms de Dax). Alors contactez-moi pour organiser une visite et confirmer le coup de cœur pour cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860777)

ENGLISH

SAINT-SEVER, 3 km from the city center, come and discover this magnificent contemporary T4 house on one level, 97 m² of living space on a plot of 1440 m², built in 2019. You will be seduced by the spacious living room of 43 m² opening onto a double terrace with 2 large bay windows to make the most of the outdoors, a modern equipped American kitchen, 3 large bedrooms including 1 master suite, a bathroom, a WC and of a cellar. Very good amenities for this house: very good quality materials, heating by reversible air conditioning throughout the house (wall unit in the living room, and ducted throughout the sleeping area), numerous cupboards (entrance, pantry and bedrooms). This house benefits from an excellent DPE in A: the energy performance and insulation are therefore excellent and bode well for savings on heating bills. Outside, the double wooden terrace of 60 m², part of which is covered, will allow you to enjoy the beautiful sunny days. The 1440 m² plot of land is suitable for swimming pools and a 20 m² metal garage can accommodate a car and store various tools. Little extra: house located in a very quiet area. You will have understood, all that remains is to pack your bags. Saint-Sever and all its amenities (schools, college, doctors, supermarkets, restaurants, etc.) are only a few minutes away by car and Mont de Marsan is 17 km away. For nature lovers (cycling, mountain biking, horse riding, walking or running), the house is in the immediate vicinity of the Chalosse greenway, a 34 km route which connects Saint-Sever to Hinx (commune 7 km from Dax). So contact me to organize a visit and confirm your crush on this magnificent house. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 1440 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2019 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3.5

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible