maison recente à la vente - 40465 PONTONX SUR L ADOUR

Descriptif du bien

A seulement 4 minutes de Pontonx sur l'Adour, 15 mn de Dax et 5 mn de la voie rapide, belle maison contemporaine de 135 m2 environ. Sur un beau terrain plat et arboré de 1900m2 environ, au calme absolu et en position dominante, cette lumineuse villa se compose de : 1 salon avec cheminée, 1 salle à manger ouverte sur le salon, 1 cuisine, 4 chambres (dont 3 au rdc), 1 salle de bain et douche, 1 halle d'entrée, 1 cellier et 1 WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec un barbecue, une piscine de 9*5 m2 bénéficiant d'un bel ensoleillement, une dépendance avec un double garage et un atelier. Ce bâtiment annexe, pourrait aisément être transformé en une habitation à usage locatif, ou en une maison d'amis. Pour encore plus de confort, un espace parking goudronné pour recevoir vos véhicules. Belle opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881580)

ENGLISH

Just 4 minutes from Pontonx sur l'Adour, 15 minutes from Dax and 5 minutes from the expressway, beautiful contemporary house of approximately 135 m2. On a beautiful flat and wooded plot of approximately 1900m2, in absolute calm and in a dominant position, this bright villa is composed of: 1 living room with fireplace, 1 dining room open to the living room, 1 kitchen, 4 bedrooms (including 3 on the ground floor), 1 bathroom and shower, 1 entrance hall, 1 storeroom and 1 WC. Outside, you will enjoy a beautiful covered terrace with a barbecue, a 9 * 5 m2 swimming pool benefiting from beautiful sunshine, an outbuilding with a double garage and a workshop. This annex building could easily be transformed into a rental home, or a guest house. For even more comfort, a tarmacked parking space to receive your vehicles. Great opportunity The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1993

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité