maison recente à la vente - 35650 LE RHEU

Descriptif du bien

Découvrez cette maison familiale de 120 m², située au Rheu sur un terrain de 283 m², alliant confort moderne et emplacement idéal. Rez-de-chaussée - Spacieux salon séjour lumineux - Cuisine américaine aménagée et équipée - Buanderie fonctionnelle - WC séparé - Suite parentale avec salle d'eau privative Étage : - 3 chambres confortables - Salle de bain moderne Confort thermique : - Chauffage assuré par une chaudière alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage, pour une chaleur homogène et agréable et la production d'eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique. Extérieur : - Garage motorisé - Jardin calme et agréable orienté plein ouest idéal pour les repas ou apéro entre amis. Atouts supplémentaires : - École, collège et lycée à seulement 5 minutes à pied - À 15 minutes de Rennes Cette maison est parfaite pour une famille. Contactez-nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 251444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

2 extérieur // surface du terrain : 283 m2 // année de construction : 2023 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz