maison recente à la vente - 35310 MORDELLES

Descriptif du bien

Emplacement idéal : Découvrez cette maison moderne et jamais habitée de 96 m² de 2022, idéalement située à proximité du centre de Mordelles. La commune offre de nombreux avantages avec ses écoles, son centre commercial, une maison médicale, les lycées avec des activités sportives et des commerces locaux facilement accessibles (moins de 800 m). Stationnement extérieur : Vous découvrirez un vaste espace de stationnement dédié, spécialement aménagé pour accueillir plusieurs véhicules. Le premier espace est entièrement réservé à la maison pour vos invités ou vous-même. À côté, un autre espace de stationnement, équipé d'un carport, permet de protéger votre véhicule des intempéries. Entrée fonctionnelle : hall avec placards, buanderie abritant la chaudière gaz, WC et accès à l'étage, donne directement sur la grande pièce de vie de plus de 30,7 m² combinant salon, séjour et cuisine à aménager selon vos envies. Les attentes pour une cuisine américaine avec ilot central sont prêtes. Confort au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle d'eau et placard-dressing. Trois belles chambres avec placards et parquet flottant à l'étage, offrant chacune un cadre paisible, se répartissent une belle salle de bain avec double vasques et un WC séparé. Côté pratique : un atelier/cellier accessible depuis la cuisine et l'extérieur, idéal pour le rangement. Extérieur agréable : Terrasse de plus de 10 m² et un jardin de 350 m², parfaits pour les jeux des enfants et les moments de détente en famille. Environnement calme sans vis-à-vis. Exposition et chauffage : Salon orienté sud-sud-Ouest. Le chauffage au gaz de ville est dispensé au sol et radiateurs à l'étage. Taxe foncière : estimée entre 800 et 950 euros, aucune charges de copropriété. Cette maison moderne et lumineuse n'a jamais été habitée, offrant une opportunité unique de la personnaliser entièrement selon vos goûts (cuisine...) et elle est prête à devenir votre nouveau cocon familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861665)

ENGLISH

Ideal location: Discover this modern and never inhabited house of 96 m² from 2022, ideally located near the center of Mordelles. The town offers many advantages with its schools, its shopping center, a medical center, high schools with sports activities and local shops easily accessible (less than 800 m). Outdoor parking: You will discover a large dedicated parking space, specially designed to accommodate several vehicles. The first space is entirely reserved at home for your guests or yourself. Next to it, another parking space, equipped with a carport, protects your vehicle from bad weather. Functional entrance: hall with cupboards, laundry room housing the gas boiler, WC and access to the first floor, opens directly onto the large living room of more than 30.7 m² combining lounge, living room and kitchen to be fitted out according to your wishes. The expectations for an American kitchen with a central island are ready. Comfort on the ground floor: a master suite with bathroom and dressing room. Three beautiful bedrooms with cupboards and floating floors upstairs, each offering a peaceful setting, share a beautiful bathroom with double sinks and a separate toilet. Practical side: a workshop/pantry accessible from the kitchen and outside, ideal for storage. Pleasant exterior: Terrace of more than 10 m² and a garden of 350 m², perfect for children's games and moments of relaxation with the family. Quiet environment not overlooked. Exposure and heating: Living room facing south-southwest. City gas heating is provided on the floor and radiators upstairs. Property tax: estimated between 800 and 950 euros, no co-ownership charges. This modern and bright house has never been inhabited, offering a unique opportunity to completely personalize it according to your tastes (kitchen...) and it is ready to become your new family cocoon. For more information or to arrange a visit, contact me! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 349 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2022 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz