maison recente à la vente - 34300 LE GRAU D AGDE

Descriptif du bien

Dans le quartier recherché du GRAU D’AGDE, dans un chemin privé qui offre une tranquillité absolue, venez découvrir cette villa d'environ 145 m² édifiée en 2023 avec le confort des normes RT 2020, proche des plages de St Vincent, des commerces et des infrastructures scolaires Cette villa est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur le jardin de style Balinais où vous profiterez de la piscine, du brasero et du barbecue. Le jardin paysagé reste idéal pour le farniente dans notre belle région. La cuisine contemporaine est équipée en électroménager avec des prestations "haut de gamme". De plus, vous bénéficiez d'une chambre parentale, d'un wc individuel, d'une buanderie et d'une cave à vin. A l'étage vous trouverez 2 chambres parentales avec salle d'eau et dressing. Une quatrième chambre actuellement utilisée en salle de jeux permet de nombreux couchages ajouté à cela, un espace bureau et un autre wc indépendant. Toutes les chambres du 1er étage bénéficient d'une terrasse avec vue dégagée. La décoration soignée et les matériaux nobles utilisés soulignent l'atmosphère chic et moderne de cette villa contemporaine. Contactez Carole au 06/42/26/03/12 par téléphone ou SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 253 705 - Greffe de BEZIERS) Carole MATHIOLON Entrepreneur Individuel 06 42 26 03 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879013)

ENGLISH

In the sought-after area of GRAU D'AGDE, on a private road that offers absolute tranquility, come and discover this villa of approximately 145 m² built in 2023 with the comfort of RT 2020 standards, close to the beaches of St Vincent, shops and school facilities. This villa is composed on the ground floor of a large living room bathed in light and opening onto the Balinese-style garden where you can enjoy the swimming pool, the brazier and the barbecue. The landscaped garden remains ideal for relaxing in our beautiful region. The contemporary kitchen is equipped with household appliances with "high-end" services. In addition, you benefit from a master bedroom, a separate toilet, a laundry room and a wine cellar. Upstairs 2 master bedrooms with shower room, dressing room. A fourth bedroom currently used as a games room allows for many beds added to this, an office space and another separate toilet. All rooms on the 1st floor have a terrace with a clear view. The careful decoration and the noble materials used underline the chic and modern atmosphere of this contemporary villa. Contact Carole au 06/42/26/03/12 by phone or SMS The fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2021 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible