Maison contemporaine 6 pièces (33)

maison recente à la vente -   33700  MERIGNAC, surface 220 m2 vente maison recente - UBI440190788
1 290 000 € FAI
Surface
220 m²
Surface terrain
573 m²
Pièces
6
Cuisine
aménagée
Stationnement
2 extérieur
DPE : A
27
Réf. annonce
830036916784
Annonce datée du
15/10/2024

Descriptif du bien

Magnifique villa contemporaine de 2019, située à Mérignac dans un quartier résidentiel, alliant confort, espace et élégance. Maison contemporaine d'une surface de 220 m2, édifiée sur un terrain de 573 m2. Elle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un espace de vie spacieux, très lumineux s’ouvrant sur la terrasse et sa belle piscine, d'une suite parentale, d'une magnifique cuisine aménagée, d'un WC et d'un cellier. Au premier étage, se trouvent trois chambres confortables avec dressing, une belle salle de bain, un wc séparé et un espace détente ou bureau donnant sur un grand balcon côté jardin. A l'extérieur, une belle piscine à l’abri des regards, agrémentée d’une terrasse spacieuse, d'un pool house, parfaits pour vos réceptions et moments de convivialité. De plus, cette villa est équipée d’une aspiration centralisée et de la climatisation dans toutes les chambres. Un garage complète ce bien, ainsi que deux places de parking en extérieur équipé d'une borne électrique. Cette villa de prestige et de luxe à tous les atouts pour offrir un confort optimal à toute la famille. Les volumes, la luminosité, les prestations qualitatives et l'environnement sont les véritables points forts de ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, sortie Rocade à 5 minutes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 30 minutes de Bordeaux. A seulement 15 mn en bus de l’école privée Grand Lebrun À 5 mn en voiture des commerces de Capeyron À 5 mn du BUS EXPRESS G Direct Gare Saint Jean en 35 mn Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception. je vous propose de me contacter pour avoir le plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chrystelle FERRIER-DUMARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 859 088 Greffe de BORDEAUX) 06 32 18 93 38 https://chrystelle-ferrierdumartin.optimhome.com (réf. 570162 )
Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 573 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2019 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 m
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : gaz
Photo numero 44196833 du bien UBI440190788 Photo numero 44196834 du bien UBI440190788 Photo numero 44196835 du bien UBI440190788 Photo numero 44196836 du bien UBI440190788 Photo numero 44196837 du bien UBI440190788 Photo numero 44196838 du bien UBI440190788 Photo numero 44196839 du bien UBI440190788 Photo numero 44196840 du bien UBI440190788 Photo numero 44196841 du bien UBI440190788 Photo numero 44196842 du bien UBI440190788
 
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