maison recente à la vente - 33440 AMBARES ET LAGRAVE

Descriptif du bien

*Grande Maison Familiale Rénovée avec Goût à Vendre** Découvrez cette magnifique maison familiale, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité. Située en rez-de-chaussée, cette propriété exceptionnelle offre un espace de vie lumineux et spacieux de plus de 82 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Cette dernière donne directement sur une belle piscine extérieure, idéale pour vos moments de détente. Bénéficiant d'une orientation Est, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une élégante suite parentale avec sa propre salle de bain attenante, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Pour votre confort, un dressing en mezzanine complète cet espace intime. Toujours au rez-de-chaussée, une bibliothèque accueillante, une salle de jeux pour les enfants et un toilette invité sont également présents. L'étage se compose de quatre grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un toilette séparé complètent cet espace. Pour vos besoins de rangement et d'activités diverses, un grand sous-sol de 100 m² est à votre disposition. En extérieur, laissez-vous séduire par un superbe jardin arboré et paysagé de 2 900 m², véritable havre de paix. Un cabanon, une pergola pour vos repas en plein air, un carport et de nombreuses places de parking complètent ce cadre enchanteur. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison unique qui saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (réf. 568927 )

ENGLISH

*Large Family Home Tastefully Renovated for Sale** Discover this magnificent family home, completely renovated with quality materials, combining charm and modernity. Located on the ground floor, this exceptional property offers a bright and spacious living space of over 82 m², including a living room, a dining room and an open fitted kitchen. The latter directly overlooks a beautiful outdoor swimming pool, ideal for your moments of relaxation. Benefiting from an East orientation, the house is bathed in natural light throughout the day. On the ground floor, you will also find an elegant master suite with its own adjoining bathroom, equipped with a shower, a bathtub and a double sink. For your comfort, a mezzanine dressing room completes this intimate space. Still on the ground floor, a welcoming library, a games room for children and a guest toilet are also present. The upper floor consists of four large, bright bedrooms, perfect for accommodating the whole family or guests. A modern shower room and a separate toilet complete this space. For your storage needs and various activities, a large basement of 100 m² is at your disposal. Outside, let yourself be seduced by a superb wooded and landscaped garden of 2,900 m², a true haven of peace. A shed, a pergola for your outdoor meals, a carport and numerous parking spaces complete this enchanting setting. Do not miss the opportunity to visit this unique house which will meet all your expectations. For more information or to organize a visit, contact us today. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Gilles SEILLARD, BERTHEZ, Optimhome Associate Estate Agent at 06 83 21 97 05 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (ref 568927)

DEUTSCH

*Großes, geschmackvoll renoviertes Einfamilienhaus zum Verkauf** Entdecken Sie dieses prächtige Einfamilienhaus, das komplett mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und Charme und Modernität vereint. Im Erdgeschoss gelegen bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine helle und großzügige Wohnfläche von über 82 m², darunter ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Einbauküche. Letzteres blickt auf einen schönen Außenpool, ideal für Momente der Entspannung. Dank der Ostausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Für Ihren Komfort vervollständigt ein Ankleidezimmer im Zwischengeschoss diesen intimen Raum. Ebenfalls im Erdgeschoss sind eine einladende Bibliothek, ein Spielzimmer für Kinder und ein Gäste-WC vorhanden. Das Obergeschoss besteht aus vier großen, hellen Schlafzimmern, die sich perfekt für die Unterbringung der ganzen Familie oder Gäste eignen. Ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diesen Raum. Für Ihren Lagerbedarf und verschiedene Aktivitäten steht Ihnen ein großer Keller von 100 m² zur Verfügung. Lassen Sie sich draußen von einem herrlich angelegten Garten von 2.900 m² verführen, einer wahren Oase der Ruhe. Ein Schuppen, eine Pergola für Ihre Mahlzeiten im Freien, ein Carport und zahlreiche Parkplätze runden dieses bezaubernde Ambiente ab. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen, das alle Ihre Erwartungen erfüllen wird. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Gilles SEILLARD in BERTHEZ, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 83 21 97 05 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/gilles.seillard (Ref. 568927)

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 2900 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1977

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 52 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible