maison recente à la vente - 33114 LE BARP

Descriptif du bien

Située à Saint-Magne, cette charmante maison bénéficie d'un cadre idéal en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Proche de la nature, elle bénéficie d'orientations multiples (Sud, Est, Ouest) pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dotée d'un vaste jardin et d'une piscine, cette propriété de 1500 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. À l'extérieur, cette propriété dispose de 4 places de parking en plus de son garage, et d'aménagements soignés incluant un jardin bien entretenu avec cuisine extérieure d'été. La maison, construite en 2005 offre la possibilité de profiter de l'environnement extérieur de manière privilégiée pour les moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 170 m² propose un agencement pratique avec 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Les 4 chambres offrent espace et confort, tandis que les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent un confort optimal pour toute la famille. Cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant fonctionnalité et charme dans un cadre bucolique. Photos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT, un conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! A mes chers confrères, je pratique l'inter cabinet. Cette annonce référence 235711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1500 m2 // année de construction : 2001

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité