maison recente à la vente - 32000 AUCH

Descriptif du bien

Dpt Gers (32), à vendre à 6 km au sud d'Auch belle maison P8 contemporaine de 196 m² avec un intérieur complètement rénovée, comportant 7 chambres, une cuisine ouverte sur un double séjour, 2 salles de bains, vue sur les Pyrénées, un magnifique jardin d'agrément et une piscine de plus de 45m², sur un terrain de 2158 m². Construite en 1982 sur deux niveaux, cette maison a été améliorée au fil des ans pour vous offrir aujourd'hui des prestations de grande qualité. Classée C au diagnostic de performance énergétique, elle bénéficie d'une pompe à chaleur qui lui offre également la climatisation l'été avec gestion indépendante de chaque pièce, du double vitrage, d'une VMC indépendante sur ses deux niveaux, et d'une isolation des combles entièrement refaite en 2019 en laine de roche. Elle dispose également d'un insert dans le salon, et de la commande centralisée de ses volets roulants. Son niveau principal est celui de l'étage : vous rentrez directement dans le double séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée. Le séjour bénéficie de 3 portes fenêtres dont une s'insérant dans le mur pour vous donner un accès direct sur la grande terrasse couverte et sa piscine. La partie nuit de ce niveau est composé d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, et de 4 chambres dont une de plus de 13m² et sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et la piscine. Placards muraux dans toutes les chambres. Le rez de jardin offre 3 grandes chambres supplémentaires, dont une vrai suite parentale de presque 20m² et sa salle d'eau privative. On retrouve également sur ce niveau un second wc indépendant, une buanderie de 12 m², un local technique de 19m², et un garage de 32 m² lumineux et entièrement emménagé, totalement carrelé. Sur l'extérieur, tous les efforts d'embellissement ont été portés sur le jardin : arboré, avec deux magnifiques oliviers, il est agrémenté d'un bassin en pierres avec des carpes et plusieurs systèmes de retour d'eau pour vous offrir ce bruit de cascade si relaxant. Il reste encore quelques travaux de finition pour achever parfaitement les bordures de cette villa très confortable. A moins d'1km des premiers commerces et de l'école primaire. A 6km de tous les services. N'hésitez pas à me contacter pour toute question, vidéo disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 990 020 - Greffe de AUCH) Emeline LAFON Entrepreneur Individuel 06 87 54 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864643)

ENGLISH

Dpt Gers (32), for sale 6 km south of Auch, beautiful contemporary P8 house of 196 m² with a completely renovated interior, comprising 7 bedrooms, a kitchen opening onto a double living room, 2 bathrooms, view of the Pyrenees , a magnificent pleasure garden and a swimming pool of more than 45m², on a plot of 2158 m². Built in 1982 on two levels, this house has been improved over the years to offer you high quality services today. Classified C in the energy performance diagnosis, it benefits from a heat pump which also offers air conditioning in summer with independent management of each room, double glazing, an independent VMC on its two levels, and a attic insulation completely redone in 2019 in rock wool. It also has an insert in the living room, and centralized control of its rolling shutters. Its main level is that of the first floor: you enter directly into the bright double living room opening onto the equipped kitchen. The living room has 3 French doors, one of which fits into the wall to give you direct access to the large covered terrace and its swimming pool. The sleeping area of this level is composed of a separate toilet, a bathroom with bathtub and double sink, and 4 bedrooms, one of which is over 13m² and its French window opening onto the terrace and the swimming pool. Wall cupboards in all bedrooms. The garden level offers 3 additional large bedrooms, including a real master suite of almost 20m² and its private bathroom. We also find on this level a second independent toilet, a laundry room of 12 m², a technical room of 19m², and a garage of 32 m² bright and fully moved in, completely tiled. On the exterior, all the beautification efforts have been focused on the garden: wooded, with two magnificent olive trees, it is decorated with a stone pond with carp and several water return systems to offer you this sound waterfall so relaxing. There is still some finishing work to perfectly complete the borders of this very comfortable villa. Less than 1km from the nearest shops and primary school. 6km from all services. Do not hesitate to contact me with any questions, video available on request. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2158 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1.5 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible