maison recente à la vente - 31290 AVIGNONET LAURAGAIS

Descriptif du bien

Nichée sur un promontoire avec une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées, à 10mins de Villefranche de Lauragais, et 30mins de l'entrée de Toulouse, cette sublime villa contemporaine vous subjuguera par des volumes généreux, son agrément de vie, et ses matériaux de grandes qualités. Nous commencerons la visite par le rez-de-chaussée qui donne sur un vaste salon séjour de 68m2 avec son plafond cathédrale de plus de 5m de hauteur, avec une coursive métallique donnant accès à la partie nuit. Une cuisine entièrement équipée de plus de 18m2 et son cellier. Une suite parentale composée de sa chambre, sa salle de bain et son dressing indépendant. Une seconde chambre ouvrant sur la piscine à la vue remarquable, pouvant faire office de bureau, qui invitera à la pensée ou la réflexion. Toujours à ce niveau, une buanderie et une pièce pouvant être un studio de musique de 26m2, ou se trouve la chaudière type Air/Eau, thermodynamique qui alimente le chauffage au sol sur toutes la maison. A l’étage, la coursive dessert 3 belles chambres très lumineuses, avec placards dans chacune d’elles. Une salle de bain indépendante et l’accès au grand garage de 38m2 pouvant accueillir aisément deux voitures. L’ensemble sur un terrain sur lequel les terrasses de plus de 70m2 au total entoure la piscine de 10m X 5m, et facilite l’accès à la cuisine d’été et le local technique. Aucun travaux à prévoir, villa de grande qualité, entretenue et soignée. Idéal grande famille avec ascendants ou descendants, profession libéral. C’est un bien très rare sur le secteur, coup de coeur assuré, appeler moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847440)

ENGLISH

Nestled on a promontory with a breathtaking view of the Pyrenees chain, 10mins from Villefranche de Lauragais, and 30mins from Toulouse, this sublime contemporary villa will captivate you with its generous volumes, its pleasant living, and its high quality materials. We will start the visit on the ground floor which opens onto a large living room of 68m2 with its cathedral ceiling over 5m high, with a metal passageway giving access to the sleeping area. A fully equipped kitchen of more than 18m2 and its pantry. A parental suite composed of its bedroom, its bathroom and its independent dressing room. A second bedroom opening onto the swimming pool with a remarkable view, which can be used as an office, which will invite you to think or reflect. Also on this level, a laundry room and a room that could be a 26m2 music studio, where the air/water thermodynamic boiler is located, which supplies the underfloor heating throughout the house. Upstairs, the corridor leads to 3 beautiful, very bright bedrooms, with cupboards in each of them. A separate bathroom and access to the large 38m2 garage that can easily accommodate two cars. The set on a plot of land on which the terraces of more than 70m2 in total surround the swimming pool of 10m X 5m, and facilitates access to the summer kitchen and the technical room. No work needed, high quality villa, maintained and neat. Ideal large family with ascendants or descendants, liberal profession. It is a very rare property in the area, a sure favorite, call me quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2566 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2010 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 70 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // chauffage : pompe à chaleur