maison recente à la vente - 30160 GAGNIERES

Descriptif du bien

Au pied du parc national des Cévennes, cette maison contemporaine offre des vues à couper le souffle sur les collines ondulantes en direction du Mont Lozère. Située au-dessus du village, à moins de 5 minutes à pied du centre, avec ses commodités et des transports en commun, la propriété s'étend sur deux niveaux, la plupart des logements se trouvant au rez-de-chaussée. La terrasse couverte s'ouvre sur le couloir de 14m2, lui-même menant aux zones principales d'un salon et d'une salle à manger de 31,5m2 avec un « insert » en bois, une cuisine de 13,7m2 avec un four à pain fonctionnel, et le couloir menant à la buanderie de 15,5m2, aux trois chambres, à une salle de douche, et à un WC séparé. De plus, il y a un garage ou un atelier polyvalent de 25m², qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire. A l'étage, un bureau ouvert avec une vue imprenable mène à un studio de deux chambres conçues pour usage estivale, avec une salle d'eau et un WC. Cet espace offre un potentiel de revenus locatifs pour les chambres d'hôtes ou sert d’espace privée pour les invités. La propriété comprend 1,49 hectares de terrain en terrasses, avec des chênes verts et des oliviers, une source d'eau, un abri de jardin et une cave extérieure. Une piscine couverte de 4,2 x 7 m et une terrasse abritée complètent l'espace extérieur, idéal pour se détendre. Cette propriété offre une opportunité unique pour une vie tranquille avec un potentiel d'expansion ou de revenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

At the foothills of Cévennes National Park, this contemporary house offers breathtaking views across the rolling hills toward Mont Lozère. Located above the village with less than 5 minutes’ walk to the centre with its amenities and public transport links, the property spans two levels with most accommodation conveniently on the ground floor. The covered terrace opens into the 14m2 hallway, itself leading to the main areas of a 31.5m2 living and dining area with a wood “insert”, a 13.7m2 kitchen with a working bread oven, and the corridor leading to the 15.5m2 utility room, the three bedrooms, a shower room, and a separate WC. Moreover, there is a versatile 25m² garage or workshop, which could easily be converted into additional living space. This property offers a unique opportunity for tranquil living with potential for expansion or income. Upstairs, an open office area with stunning views leads to a two-bedroom studio designed for summer use, complete with a shower room and WC. This space offers potential for B&B rental income or serves as a private retreat for guests. The property includes 1.49 hectares of terraced land, featuring native oak and olive trees, a water source, a garden shed, and an outdoor cellar. A covered 4.2 x 7m pool and a sheltered terrace complete the outdoor space, ideal for relaxation.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // 7 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 14928 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité