maison recente à la vente - 29490 GUIPAVAS

Descriptif du bien

Dessinée par un architecte brestois de renom, cette maison neuve située en impasse saura vous ravir par ses belles prestations et son confort. Aux portes de Brest, à quelques enjambées du tramway, et pourtant parfaitement au calme, elle vous offrira une belle orientation plein sud. Vous profiterez des volumes, de la luminosité d’une maison neuve, sans avoir les tracas d’un projet de construction. La réception des travaux ayant eu lieu en décembre 2024, vous bénéficierez d’une garantie décennale et d’une garantie Dommage Ouvrage jusqu’en décembre 2034. Par ailleurs, cette maison étant parfaitement neuve, vous pourrez bénéficier de frais de notaire réduits à 2 ou 3% suivant votre mode de financement. Au Rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie orientée plein sud et donnant accès à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, et donne accès à un cellier et au garage. La suite parentale est équipée d’une salle d’eau privative moderne et fonctionnelle. Le WC séparé est aux normes PMR. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 12 m2 chacune, une salle de bains et 1 WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en carrelage, de 2 places de stationnement bitumés, et d’un garage de 25 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Une visite 360 degrés Haute Définition permettant de visiter toutes les pièces principales de la maison est disponible sur demande. Contactez nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884553)

ENGLISH

Designed by a renowned Brest architect, this new house located in a dead end will delight you with its beautiful features and comfort. At the gates of Brest, a few steps from the tramway, and yet perfectly quiet, it will offer you a beautiful south-facing orientation. You will enjoy the volumes and brightness of a new house, without the hassle of a construction project. The reception of the work having taken place in December 2024, you benefit from a ten-year guarantee and a Building Damage guarantee until December 2034. In addition, this house being perfectly new, you will be able to benefit from notary fees reduced to 2 or 3% depending on your method of financing. On the ground floor, you will find a beautiful living room facing south and giving access to the terrace. The fitted and equipped kitchen is open to the living room, and gives access to a storeroom and the garage. The master suite is equipped with a modern and functional private bathroom. The separate toilet meets PMR standards. On the first floor, you will find 3 bedrooms of 12 m2 each, a bathroom and 1 separate toilet. Outside, you will enjoy a tiled terrace, 2 tarmac parking spaces, and a 25 m2 garage with motorized sectional door. A 360 degree High Definition tour allowing you to visit all the main rooms of the house is available on request. Contact us for more information and to organize a visit. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 302 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2024

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur