maison recente à la vente - 24520 COURS DE PILE

Descriptif du bien

Vous cherchez une maison mêlant confort, modernité, sans travaux et idéalement située? Cette maison est faite pour vous! Maison individuelle de plain-pied, bâtie en 2005, trés proche du bourg de Cours-de-Pile, commune offrant toutes les commodités essentielles (écoles, centre de loisirs, poste, boulangerie, bar-tabac) . Vous serez aussi à proximité d'une zone commerciale, d’une maison de santé, et à 10 min du centre de Bergerac. Dans un quartier résidentiel familiale, non isolé. Commençons par une belle entrée distincte avec placard et WC, puis une grande pièce à vivre de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée et neuve (éléments et électroménagers). Un cellier attenant complète cet espace de vie confortable et lumineux. L’espace nuit se compose de trois chambres de 13 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 21 m², ainsi qu'une piscine de 8x4 m avec un liner chauffant neuf et son volet solaire. Un abri de jardin de 20 m², réalisé par un menuisier, et un garage attenant de 21 m² ajoute de la fonctionnalité à cette maison. Terrain plat et clôturé de 1300 m2, trés bien entretenu. Côté technique, tout y est: maison trés bien isolée ( DPE en B ), climatisation réversible pièce de vie et chambres, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage alluminum, portail solaire avec vidéophone. 16 panneaux solaires récemment installés réduisent de 40 % la facture d'électricité! Reliée au tout-à-l'égoût. Taxe foncière 2023: 1427 euros Intéressés pour une visite? Un appel sera le plus simple, à bientôt! Natacha Boubekeur Capifrance- 06.12.13.37.89 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867629)

ENGLISH

Are you looking for a house combining comfort, modernity, without work and ideally located? This house is made for you! Single-storey detached house, built in 2005, very close to the town of Cous-de-Pile, a town offering all essential amenities (schools, leisure center, post office, bakery, tobacco bar). You will also be close to a shopping area, a health center, and 10 minutes from the center of Bergerac. In a family residential area, not isolated. Let's start with a beautiful separate entrance with cupboard and WC, then a large living room of 60 m² including living room, dining room and high-end open kitchen, fully equipped and new (elements and appliances). An adjoining cellar completes this comfortable and bright living space. The sleeping area consists of three bedrooms of 13 m² each, all equipped with built-in wardrobes, as well as a bathroom with shower and bathtub of 7 m². Outside, you will enjoy a 21 m² covered terrace, as well as an 8x4 m swimming pool with a new heated liner and its solar shutter. A 20 m² garden shed, made by a carpenter, and an adjoining 21 m² garage add functionality to this house. Flat and fenced land of 1300 m2, very well maintained. On the technical side, everything is there: very well insulated house (DPE in B), reversible air conditioning in living room and bedrooms, pellet stove, thermodynamic water heater, aluminum double glazing, solar gate with video intercom. 16 recently installed solar panels reduce electricity bill by 40%! Connected to the sewer. Property tax 2023: 1427 euros Interested in a visit? A call will be the easiest, see you soon! Natacha Boubekeur Capifrance - 06.12.13.37.89 Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.86% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2005

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 60 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible