maison recente à la vente - 24430 MARSAC SUR L ISLE

Descriptif du bien

Située à Marsac-sur-l’Isle sur l’île, proche des commerces et des lignes de bus, je vous propose cette belle maison de 238 M2 construite en 2014, située dans un environnement calme et résidentiel. Les prestations : piscine chauffée de 32 M2, chauffage au sol avec Pompe à chaleur, climatisation, cave à vin de 12,5M2, double garage carrelé et isolé avec portes automatiques, 1grande terrasse couverte de 80 M2, 1 seconde terrasse de 60 M2 située en Rez-de-jardin, une 3ème terrasse de 100 M2 située autour de la piscine, adoucisseur d’eau. Rez-de-chaussée : l’entrée de 9 M2 avec son grand placard vous permet d’accéder à la pièce de vie de 62 M2 avec sa cuisine ouverte, WC de 2,22M2 avec lave-mains, , on retrouve ensuite dans la partie nuit, 2 chambres, une salle de bain avec double vasque et une suite parentale avec dressing et salle d’eau de 30 M2. En Rez-de-jardin : Une porte de communication permet d’accéder au Rez-de-jardin par l’intérieur de la maison, on retrouve sur la droite le double garage de 63 M2 avec son atelier de 8 M2, et sur la gauche, on accède à un appartement composé d’un espace bureau 9M2 pouvant faire office de chambre, une entrée de 7,71 m2, un séjour de 27 M2, une cuisine de 14 M2, une chambre de 15,50 m2, d’une salle d’eau de 5,84M2 et un WC de 2m2. Un cellier et la cave à vin se trouvent également à ce niveau. La piscine : on accède à la piscine par le rez-de-chaussée de la maison, elle est entourée par une terrasse en composite de 100 M2. Construite en 2021, elle est chauffée et se ferme avec son volet roulant électrique. La maison : construite en 2014, elle est aux normes RT 2012. Le terrain : un second garage de 20 M2 est situé sur le terrain qui est entièrement clos. Assainissement collectif aux normes. Visite virtuelle disponible sur demande. Un bien avec de belles prestations à visiter!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828959)

ENGLISH

Located in Marsac-sur-l'Isle on the island, close to shops and bus lines, I offer you this beautiful house of 238 M2 built in 2014, located in a quiet and residential environment. Services: heated swimming pool of 32 M2, underfloor heating with heat pump, air conditioning, wine cellar of 12.5 M2, double tiled and insulated garage with automatic doors, 1 large covered terrace of 80 M2, 1 second terrace of 60 M2 located on the garden level, a 3rd terrace of 100 M2 located around the swimming pool, water softener. Ground floor: the entrance of 9 M2 with its large cupboard allows you to access the living room of 62 M2 with its open kitchen, WC of 2.22M2 with hand basin, we then find in the sleeping area, 2 bedrooms, a bathroom with double sink and a master suite with dressing room and bathroom of 30 M2. On the garden level: A connecting door provides access to the garden level from inside the house, on the right we find the double garage of 63 M2 with its workshop of 8 M2, and on the left, you access an apartment composed of a 9M2 office space that can be used as a bedroom, an entrance of 7.71 m2, a living room of 27 M2, a kitchen of 14 M2, a bedroom of 15.50 m2, a bathroom of 5.84M2 and a WC of 2m2. A storeroom and the wine cellar are also located on this level. The swimming pool: you access the swimming pool from the ground floor of the house, it is surrounded by a composite terrace of 100 M2. Built in 2021, it is heated and closes with its electric roller shutter. The house: built in 2014, it meets RT 2012 standards. The land: a second garage of 20 M2 is located on the land which is entirely enclosed. Collective sanitation up to standards. Virtual tour available on request. A property with great amenities to visit!!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1793 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 minutes en

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 35 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible