maison recente à la vente - 23130 ISSOUDUN LETRIEIX

Descriptif du bien

Superbe pavillon de 2012 de plain pied où vous pourrez poser vos valises sans aucun travaux à effectuer. Ce cocon, niché dans un écrin plein de verdure et de fleurs vous offre une très grande pièce à vivre de plus de 51 m² avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dressing, une salle de bain avec douche à hydromassage et baignoire balnéo. Une véranda de 12 m² et une terrasse de 24 m² complètent les possibilités de détente sans vis à vis Trois abris de jardin, un puits et un car port sont à votre dispostion également Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques et solaires sur la facade d'entrée. Un store banne électrique permet de s'abriter du soleil pour profiter au mieux de la terrasse entourée de fleurs diverses. Une grange non attenante de 63 m² au sol vient compléter cet ensemble. Elle est en très bon état et peut être un atout pour un artisan par exemple. L'assainissement individuel et l'électricité sont aux normes en vigueur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 137 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32290) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 137 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

ENGLISH

Superb single-storey house from 2012 where you can put down your suitcases without any work to be done. This cocoon, nestled in a setting full of greenery and flowers, offers you a very large living room of more than 51 m² with fitted and equipped kitchen, two bedrooms, a dressing room, a bathroom with hydromassage shower and whirlpool bath. A 12 m² veranda and a 24 m² terrace complete the possibilities of relaxation without vis-à-vis Three garden sheds, a well and a carport are also at your disposal The joinery is double glazed with electric and solar roller shutters on the entrance facade. An electric awning provides shelter from the sun to make the most of the terrace surrounded by various flowers. A non-adjoining barn of 63 m² on the ground completes this set. It is in very good condition and could be an asset for a craftsman for example. Individual sanitation and electricity are up to current standards To visit and support you in your project, contact Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19 Fees including tax payable by the seller Selling price €137,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of Isabelle DUMAY acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: GUERET under the number RSAC N° 531 153 948 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 32290) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €137,000 Fees including tax payable by the seller Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1,680 and €2,330 per year. Average energy prices indexed as of 02/01/2023 (subscription included). DPE: D GES: B

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 840 m2 // année de construction : 2012

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 51 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc