maison recente à la vente - 22100 SAINT CARNE

Descriptif du bien

— EXCLUSIVITÉ — COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE ! Située sur la commune de Trévron, côté Saint-Carné, à seulement 10 minutes du centre historique de Dinan et à 5 minutes de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 144 m² environ habitables a été construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme, alliant modernité, confort et élégance. Les atouts de cette maison : Un espace de vie spacieux et lumineux : Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall fonctionnel avec rangements qui s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à un vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une exposition optimale. Une arrière-cuisine pratique : Idéal pour vos appareils électroménagers et vos rangements supplémentaires, elle complète parfaitement l’espace cuisine. Une suite parentale au rez-de-chaussée : Offrant confort et intimité, cet espace dédié dispose d’une douche à l’italienne, d’une double vasque, d’un dressing et d’un WC privatif. Un WC indépendant au rez-de-chaussée : Confort supplémentaire pour vos invités ou pour faciliter la vie quotidienne. Un chauffage moderne et performant : Profitez du confort du chauffage au sol, idéal pour vos soirées d’hiver. À l’étage : Trois belles chambres avec rangements intégrés : Conçues pour accueillir toute la famille ou vos invités dans un cadre chaleureux et optimisé. Une grande salle de bain : Alliant confort et style, elle dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne. Un WC indépendant : Garantissant confort et intimité pour toute la famille. Une maison pensée pour vous offrir une vie paisible et pratique : Proximité immédiate des commodités, luminosité exceptionnelle, espaces bien agencés et prestations haut de gamme, classement énergétique B . Cette maison n’attend plus que vous pour devenir votre nouveau cocon familial ! Cette annonce référence 264825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DAMET (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88978364300014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // surface du terrain : 800 m2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc