maison recente à la vente - 17750 ETAULES

Descriptif du bien

À vendre à ETAULES magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150m², 4 chambres avec piscine et grand garage. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 150 m², idéalement située dans le quartier calme et prisé de l'île d'Étaules. Cette demeure récente répond aux normes RT 2012 et offre un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements modernes et ses espaces généreux. Elle jouit d'une exposition plein Sud dont chacune des 6 pièces articulées autour de la terrasse avec piscine profitent. Caractéristiques Principales : • Entrée avec rangements • 4 Chambres spacieuses, incluant 1 Suite Parentale avec dressing et salle d’eau privative • Chaque chambre dispose d’un dressing et offre une vue imprenable sur l’espace extérieur, la piscine et la terrasse • Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double espace séjour et salon, baigné de luminosité de toute part grâce à une superbe lumière traversante, cet espace est doté de grandes ouvertures et verrières donnant sur la terrasse et l’arrière jardin. • Le séjour possède un poêle à pellet pour des soirées chaleureuses • 2 Salles d'Eau avec douches italiennes • 1 Cellier pratique pour le rangement • 2 WC séparés. Extérieurs : • Une Piscine de 9 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir et se détendre • Une grande Terrasse de 85m² entourant la piscine, parfaite pour les moments de détente en plein air • Bar Extérieur pour vos réceptions et moments conviviaux au centre d’un jardin arboré • Abri Bois pratique pour le stockage • Jardin potager. Dépendances : • Un Grand Garage de 60m², offrant un espace de stationnement abrité et une capacité de rangement et stockage importante. • Possibilité d’y créer un studio d’habitation. Plusieurs places de stationnements devant le garage également. Confort et Équipements : • Système de Climatisation Réversible pour un confort optimal en toute saison • 3 Pompes à Chaleur, dont une dédiée à la piscine, garantissant une efficacité énergétique et un confort thermique • Vide sanitaire. Localisation : Cette propriété est idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville d'Etaules et de ses commerces de proximité, et à seulement 15 minutes de la plage. Prix : 728 000 € HAI TTC. Taxe Foncière : 1600 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jennifer VILLA au 06 50 30 59 80 ou par email jennifer.villa@capifrance.fr Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez découvrir cette propriété familiale lumineuse alliant confort, modernité et grands espaces à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858984)

ENGLISH

For sale in ETAULES magnificent contemporary single-storey house of 150m², 4 bedrooms with swimming pool and large garage. Discover this magnificent contemporary single-storey house of 150 m², ideally located in the quiet and popular area of the island of Étaules. This recent residence meets RT 2012 standards and offers exceptional living comfort thanks to its modern equipment and generous spaces. It enjoys a south-facing exposure from which each of the 6 rooms articulated around the terrace with swimming pool benefits. Main Features: • Entrance with storage • 4 spacious bedrooms, including 1 master suite with dressing room and private bathroom • Each bedroom has a dressing room and offers a breathtaking view of the outdoor area, the swimming pool and the terrace • Kitchen fitted out and equipped opening onto a double living room and lounge area, bathed in brightness on all sides thanks to superb through light, this space has large openings and glass roofs overlooking the terrace and the back garden. • The living room has a pellet stove for cozy evenings • 2 bathrooms with Italian showers • 1 practical cellar for storage • 2 separate toilets. Exteriors: • A 9 x 4 meter swimming pool, ideal for cooling off and relaxing • A large 85m² terrace surrounding the swimming pool, perfect for moments of outdoor relaxation • Outdoor bar for your receptions and convivial moments in the center of a garden with trees • Practical wooden shelter for storage • Vegetable garden. Outbuildings: • A Large Garage of 60m², offering a sheltered parking space and significant storage capacity. • Possibility of creating a residential studio there. Several parking spaces in front of the garage as well. Comfort and Equipment: • Reversible Air Conditioning System for optimal comfort in all seasons • 3 Heat Pumps, including one dedicated to the swimming pool, guaranteeing energy efficiency and thermal comfort • Crawl space. Location: This property is ideally located, close to the town center of Etaules and its local shops, and just 15 minutes from the beach. Price: €728,000 HAI including tax. Property tax: €1,600. For more information or to organize a visit, please contact Jennifer VILLA on 06 50 30 59 80 or by email jennifer.villa@capifrance.fr Do not miss this exceptional opportunity and come and discover this bright family property combining comfort, modernity and large living spaces. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1127 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur