maison recente à la vente - 17000 LA ROCHELLE

Descriptif du bien

Découvrez cette splendide maison de plain pied, contemporaine, de 240m² habitable, aux belles prestations, située dans un quartier très prisé de La Rochelle, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à vélo du marché central, elle allie modernité, confort et une ambiance chaleureuse. En entrant, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie de 65m² , baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse en bois, une piscine et un jardin paysagé. La hauteur sous plafond met en valeur une superbe charpente apparente, offrant à cet espace un cachet unique et une luminosité exceptionnelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolonge cet espace convivial avec ses finitions haut de gamme, parfaite pour recevoir. Elle s'accompagne d'une buanderie pratique attenante, discrète et fonctionnelle. La maison est astucieusement répartie en trois espaces de nuit distincts : - Le premier, comprend une suite parentale de 24 m² avec grand placard, un dressing ou bureau, une salle de bains élégante et un WC privatif. - Le deuxième une chambre avec salle d'eau. - Puis le troisième espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoute un grand bureau de 19m², baigné de lumière naturelle, idéal pour le télétravail ou pour accueillir un espace de détente. Pour compléter cette offre exceptionnelle, un studio indépendant de 28 m² avec salle d'eau et WC, kitchenette qui permet d'accueillir famille, amis ou d'aménager un espace privatif selon vos envies. À l'extérieur, la piscine, entourée de sa terrasse en bois, promet de belles journées ensoleillées en toute intimité, protégée des regards indiscrets. Le jardin est également équipé d'un système d'arrosage automatique avec forage, pour un entretien facile et économique tout au long de l'année. Un local à vélos, un garage spacieux de 34 m²pouvant accueillir deux voitures et deux places de stationnement supplémentaires sur la parcelle. Laissez vous charmer par cette maison d'exception, où confort et modernité s'associent pour offrir un cadre de vie rare et privilégié en plein cœur de La Rochelle de part notamment sa grande parcelle de près 900m². Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de qualité de vie, de beaux espaces et de tranquillité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881717)

ENGLISH

Discover this splendid single-storey house, contemporary, of 240m² of living space, with beautiful features, located in a very popular area of La Rochelle, quiet, close to shops, schools and only 5 minutes by bike from the central market, it combines modernity, comfort and a warm atmosphere. Upon entering, let yourself be seduced by a vast living room of 65m², bathed in light thanks to large bay windows that open onto a wooden terrace, a swimming pool and a landscaped garden. The high ceiling highlights a superb exposed framework, giving this space a unique character and exceptional brightness. The open kitchen, fully equipped and fitted, extends this friendly space with its high-end finishes, perfect for entertaining. It is accompanied by a practical adjoining laundry room, discreet and functional. The house is cleverly divided into three separate sleeping areas: - The first includes a 24 m² master suite with a large closet, a dressing room or office, an elegant bathroom and a private toilet. - The second includes a bedroom with a shower room. - Then the third sleeping area includes two bedrooms as well as an office and a shower room with toilet. In addition, there is a large 19 m² office, bathed in natural light, ideal for teleworking or to accommodate a relaxation area. To complete this exceptional offer, an independent 28 m² studio with shower room and toilet, kitchenette that can accommodate family, friends or to create a private space according to your wishes. Outside, the swimming pool, surrounded by its wooden terrace, promises beautiful sunny days in complete privacy, protected from prying eyes. The garden is also equipped with an automatic watering system with drilling, for easy and economical maintenance throughout the year. A bicycle shed, a spacious 34 m² garage that can accommodate two cars and two additional parking spaces on the plot. Let yourself be charmed by this exceptional house, where comfort and modernity combine to offer a rare and privileged living environment in the heart of La Rochelle, particularly due to its large plot of nearly 900m². An opportunity not to be missed for lovers of quality of life, beautiful spaces and tranquility. For any further information or to organize a visit, contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 886 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible