maison recente à la vente - 16300 BARBEZIEUX SAINT HILAIRE

Descriptif du bien

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier ! Plongez au cœur d'un petit hameau paisible où se dresse une somptueuse maison contemporaine, un véritable havre de paix de 128,50 m², érigée en 2016 à seulement 4 km de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 1 115 m², cette résidence incarne l'alliance parfaite entre confort et sécurité dans un cadre idyllique. Conçue selon les normes rigoureuses de la réglementation RT 2012, elle se distingue par son design moderne et ses finitions impeccables, une rareté sur le marché. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par la cuisine ouverte entièrement neuve et équipée, s'étendant sur 20 m², qui s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte et carrelée exposée au sud, un véritable appel à la détente en plein air. Ajoutant à cette perfection, une vaste arrière-cuisine de 14,50 m² offre une fonctionnalité optimale. À l'intérieur, découvrez un espace de vie spacieux et lumineux, avec un salon/séjour 30 m² agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. La suite parentale de 18 m², inondée de lumière naturelle, dispose d'un placard et d'une salle d'eau privative avec une douche à l'italienne exquise. Cette propriété exceptionnelle comprend également trois autres chambres élégantes, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne de 11 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Les deux garages, respectivement de 26 m² et 42 m², offrent un espace idéal pour abriter vos véhicules ou même un camping-car, une rareté dans ce secteur. De plus, avec un assainissement neuf, un classement énergétique très bon et une taxe foncière peu élevée, soit seulement 975 euros, cette maison devient une opportunité encore plus rare et convoitée. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu et un style raffiné. Son entretien impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, témoigne du professionnalisme des occupants et en faisant une véritable perle rare sur le marché immobilier. Laissez-vous séduire par cette offre irrésistible et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en exclusivité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856816)

ENGLISH

Don't miss this rare opportunity on the real estate market! Immerse yourself in the heart of a small peaceful hamlet where a sumptuous contemporary house stands, a true haven of peace of 128.50 m², built in 2016 just 4 km from all amenities. Located on a fenced plot of approximately 1,115 m², this residence embodies the perfect alliance between comfort and security in an idyllic setting. Designed according to the rigorous standards of the RT 2012 regulations, it stands out for its modern design and impeccable finishes, a rarity on the market. As soon as you enter, let yourself be charmed by the completely new and equipped open kitchen, extending over 20 m², which opens onto a magnificent covered and tiled terrace facing south, a real call to relaxation in the open air. Adding to this perfection, a large 14.50 m² scullery offers optimal functionality. Inside, discover a spacious and bright living space, with a 30 m² living room/living room with a pellet stove, ideal for creating a warm atmosphere. The 18 m² master suite, flooded with natural light, has a closet and a private bathroom with an exquisite walk-in shower. This exceptional property also includes three further stylish bedrooms, all with built-in wardrobes, as well as a modern 11m² bathroom with bath and walk-in shower. The two garages, measuring 26 m² and 42 m² respectively, offer an ideal space to house your vehicles or even a camper van, a rarity in this sector. In addition, with new sanitation, a very good energy rating and a low property tax, only 975 euros, this house becomes an even rarer and coveted opportunity. Every detail of this home has been carefully considered to provide absolute comfort and refined style. Its impeccable maintenance, both inside and outside, testifies to the professionalism of the occupants and makes it a true rare pearl on the real estate market. Let yourself be seduced by this irresistible offer and contact me now to organize an exclusive visit! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 1115 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : granulés