maison recente à la vente - 16210 CHALAIS

Descriptif du bien

Grande maison située dans la belle campagne vallonnée et boisée du sud Charente, sans vis à vis, cette belle contemporaine est à moins de 3 minutes de Chalais où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles jusqu'au collège , cabinet médical et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) . Vous êtes également à environs 20 mn de Barbezieux et à moins de 10 mn de la Dordogne. La maison est composée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 58 m² avec un patio central, une cuisine, 4 chambres ( 11.7, 13.7, 17.8 et 9m²) une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, une très belle véranda de 33 m² donnant sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine. Attenant à la maison deux grands garages de 70 m² et 20 m² vous permettrons de garer plusieurs véhicule , y installer un atelier ,ainsi que de ranger votre matériel de jardinage et de bricolage . L'ensemble se trouve sur un très beau jardin de plus 4000 m² arboré sur lequel se trouve de magnifiques arbres ainsi que de nombreuses plantes diverses et variées . Toutes les huisseries sont en double vitrage alu, le chauffage central est une pompe à chaleur ( 2022), la toiture a été refaite en 2019. L'assainissement est individuel et à remettre aux normes , ainsi que la piscine qui n'est plus fonctionnelle. Cette très belle maison idéalement située à 40mn d' Angoulême et 1 h de Bordeaux peur convenir pour une grande famille, maison secondaire , couple de retraités,....a voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 565493 )

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 4012 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1981

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // chauffage : pompe à chaleur