maison recente à la vente - 13600 LA CIOTAT

Descriptif du bien

Magnifique villa contemporaine de 4 pièces avec une vraie vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces de vie. Située sur les hauteurs de la Ciotat dans un quartier calme, cette propriété allie modernité, confort et sérénité. Cette villa familiale et fonctionnelle construite en duplex inversé, allie design contemporain et prestations haut de gamme. Idéale pour profiter pleinement de tous les atouts de La Ciotat et de son bord de mer: proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, cliniques et des axes autoroutiers. Tout en étant en position dominant sur la baie de La Ciotat, ce bien est à quelques minutes des plages. Caractéristiques principales : • Surface Loi Carrez : 153 m² sur un terrain de 430 m² • Pièces : 4, dont une vaste pièce de vie de 71 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer et un espace cuisine à aménager au Rdc • Chambres : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-jardin • Les salles d’eau : 3 équipées de douches à l’italienne • Extérieur : Jardin paysagé avec une cuisine d’été parfaite pour vos moments de détente. Piscinable. • Équipements : Climatisation réversible, volets roulants électriques commande centralisée, portail électrique, visiophone, 2 places de stationnement Ne ratez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa d'exception avec une vue à couper le souffle ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel 06 08 98 27 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877278)

ENGLISH

Magnificent contemporary 4-room villa with a real panoramic sea view from all living rooms. Located on the heights of La Ciotat in a quiet area, this property combines modernity, comfort and serenity. This family and functional villa built in reverse duplex, combines contemporary design and high-end services. Ideal to take full advantage of all the assets of La Ciotat and its seaside: proximity to shops, schools, colleges, high schools, clinics and motorways. While being in a dominant position on the bay of La Ciotat, this property is a few minutes from the beaches. Main features: • Carrez Law surface area: 153 m² on a plot of 430 m² • Rooms: 4, including a large living room of 71 m² with large bay windows overlooking the sea and a kitchen area to be fitted out on the ground floor • Bedrooms: 3 spacious bedrooms including a master suite with private bathroom on the garden level • Shower rooms: 3 equipped with Italian showers • Exterior: Landscaped garden with a summer kitchen perfect for your moments of relaxation. Swimming pool. • Equipment: Reversible air conditioning, centrally controlled electric roller shutters, electric gate, videophone, 2 parking spaces Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional villa with a breathtaking view! For more information or to arrange a visit, contact us today. Number of lots in the co-ownership: 3, Average annual amount of the share of charges (forecast budget): €300 or €25 per month. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Wunderschöne moderne 4-Zimmer-Villa mit echtem Panoramablick auf das Meer von allen Wohnzimmern. Auf den Höhen von La Ciotat in einer ruhigen Gegend gelegen, vereint dieses Anwesen Modernität, Komfort und Gelassenheit. Diese funktionale Familienvilla im umgekehrten Duplex-Stil vereint modernes Design und erstklassige Dienstleistungen. Ideal, um alle Vorzüge von La Ciotat und seiner Küste voll auszunutzen: die Nähe zu Geschäften, Schulen, Hochschulen, Gymnasien, Kliniken und Autobahnen. Obwohl dieses Anwesen eine beherrschende Stellung über der Bucht von La Ciotat einnimmt, ist es nur wenige Minuten von den Stränden entfernt. Hauptmerkmale: • Carrez Law-Fläche: 153 m² auf einem Grundstück von 430 m² • Zimmer: 4, darunter ein großes Wohnzimmer von 71 m² mit großen Erkerfenstern mit Blick auf das Meer und ein einzurichtender Küchenbereich im Erdgeschoss • Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad auf der Gartenebene. • Badezimmer: 3 mit begehbaren Duschen. • Außenbereich: Landschaftsgarten mit Sommerküche, perfekt für Momente der Entspannung. Schwimmbadfähig. • Ausstattung: Reversible Klimaanlage, zentral gesteuerte elektrische Rollläden, elektrisches Tor, Videotelefon, 2 Parkplätze. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Villa mit atemberaubender Aussicht zu erwerben! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 3, Durchschnittliche jährliche Höhe des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 300 € oder 25 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939631999), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 431 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 72 m2 // 3 chambres // 3 wc // chauffage : climatisation réversible