maison recente à la vente - 13310 SAINT MARTIN DE CRAU

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison récente, mitoyenne par le garage uniquement d'un côté et idéale pour une famille en quête de confort moderne à Saint-Martin-de-Crau. Elle offre une belle superficie de 94 m² avec ses 4 chambres spacieuses et une salle de bain fonctionnelle, équipée d'un toilette. Pour plus de praticité, un toilette indépendant est également disponible au rez-de-chaussée. La cuisine équipée, s’ouvre sur un vaste salon et salle à manger, apportant une convivialité sans pareille au cœur de la maison. L'extérieur vous réserve également de belles surprises : une jolie terrasse en bois ainsi qu'un barbecue maçonné pour vos moments conviviaux. un petit chalet de stockage à disposition pour vos outils et objets saisonniers et une grande piscine hors sol pour vous rafraîchir en été (si vous souhaitez la conserver). Une place de parking, située juste devant le garage, ajoute un confort supplémentaire pour le stationnement. Un parking visiteur se trouve également à proximité immédiate de la maison. Les atouts techniques de cette maison : - Panneaux photovoltaïques pour une production d’eau chaude efficace et économique. - Climatisations récentes et chauffage au gaz pour un confort thermique en toute saison. - Fenêtres en double vitrage et volets roulants, pour une isolation optimale. - Excellente isolation globale de la maison (70 KWh/m²/an !!!), donc des dépenses énergétiques maîtrisées. Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, la maison est prête à vous accueillir et à vous offrir une qualité de vie agréable, alliant modernité et tranquillité. Ne tardez pas à venir visiter cette maison rare sur le secteur à ce prix ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cette maison. Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i Crau, Arles & Alpilles, au 06 47 24 15 34. DPE réalisé le 24/10/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 755 € et 1021 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 70 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 200 m2 // année de construction : 2013

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // chauffage : gaz