maison recente à la vente - 13100 AIX EN PROVENCE

Descriptif du bien

Florent GAUTHIER et OPTIMHOME sont heureux de vous présenter à la vente cette villa de prestige située sur le commune très recherchée de PUYRICARD. Dans un écrin de verdure, au calme tout en étant à 10mn du centre-ville d'Aix en Provence et à 25mn des sites Cadarache/Iter, avec des accès faciles autoroutes et commerces, venez découvrir cette propriété sur plus de 5000m² de terrain plat, clos et arboré. Si l'espace est un luxe pour vous alors vous serez conquis à l’extérieur comme à l’intérieur de cette propriété. Le hall d'accueil vous permet d'accéder au vaste et lumineux salon/séjour avec cheminée insert. La cuisine spacieuse et pratique est semi-ouverte et dispose d'un cellier. La belle cave en sous sol est accessible depuis cette pièce. L'espace parental comprenant chambre, salle de bains/WC et dressing est également de plain pied. A l'étage, le palier circulaire dessert 4 chambres, WC séparés, une salle de bains et une salle d'eau. Accessible depuis l’extérieur, vous disposez également d'un espace de plus de 20m² à aménager potentiellement en T2 (déjà carrelé et isolé). Non attenant à la bâtisse, garage couvert pour 2 véhicules. A l'extérieur, plus de 100m² de terrasses, une cuisine d'été, une piscine sécurisée, de grand espaces ouverts ou ombragés répondront à toutes les exigences en toute saison. A découvrir sans tarder, coup de cœur assuré ! Visite virtuelle sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 100 983 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 69 93 08 73 https://www.optimhome.com/conseillers/f.gauthier (réf. 565276 )

ENGLISH

Florent GAUTHIER and OPTIMHOME are pleased to present for sale this prestigious villa located in the highly sought-after town of PUYRICARD. In a green setting, quiet while being 10 minutes from the city center of Aix en Provence and 25 minutes from the Cadarache/Iter sites, with easy access to motorways and shops, come and discover this property on more than 5000m² of flat land , closed and wooded. If space is a luxury for you then you will be won over both outside and inside this property. The reception hall gives you access to the large and bright living room/living room with insert fireplace. The spacious and practical kitchen is semi-open and has a pantry. The beautiful cellar in the basement is accessible from this room. The parental space including bedroom, bathroom/WC and dressing room is also on one level. Upstairs, the circular landing serves 4 bedrooms, separate WC, a bathroom and a shower room. Accessible from the outside, you also have a space of more than 20m² to potentially convert into a T2 (already tiled and insulated). Not attached to the building, covered garage for 2 vehicles. Outside, more than 100m² of terraces, a summer kitchen, a secure swimming pool, large open or shaded spaces will meet all requirements in all seasons. To discover without delay, guaranteed to fall in love! Virtual tour on simple request. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Florent GAUTHIER, VENELLES, Optimhome Associate Estate Agent at 07 69 93 08 73 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/f.gauthier (ref 565276)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // 8 extérieur // surface du terrain : 5500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 66 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible