maison recente à la vente - 13008 MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT

Descriptif du bien

Vente Villa Moderne - Marseille 8ème Arrondissement Située dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, au cœur du réputé quartier du Carré d'Or, cette villa se trouve sur les hauteurs du boulevard Périer. Proche des meilleures écoles privées, des commerces de qualité et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible et retiré, cette localisation offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité résidentielle. Sur un terrain de 700m² en restanque orienté sud-ouest, cette propriété se distingue par ses extérieurs soignés et ses vues panoramiques. À l'étage, la vue mer offre un spectacle à couper le souffle, tandis que les 100m² de terrasses et la piscine à débordement de 10m x 3,60m invitent à la détente et à la convivialité. L'aménagement extérieur est pensé pour maximiser l'usage de chaque espace, créant une harmonie parfaite entre nature et architecture. Cette villa moderne de 250m², répartie sur trois niveaux, est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts et aspirations. L'architecture contemporaine offre des volumes généreux et des espaces baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage. Rez-de-chaussée : Un espace de vie de 52m² avec 2,8m de hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, s'ouvre sur une terrasse panoramique de 18m². La cuisine de 17m² est conçue pour être le cœur convivial de la maison . Premier étage : Deux suites parentales, dont une suite de 18m² et une master suite de 31m² avec vue mer depuis sa terrasse privative, offrent un confort optimal. Rez-de-jardin : Face à la piscine, deux autres suites parentales de 21m² et 22m² avec terrasse sont idéales pour les invités ou les membres de la famille. Un espace de 66m² est parfait pour créer un home cinéma ou une salle de jeux. Il ne reste plus qu’à personnaliser l’intérieur selon vos préférences Cette villa, par son emplacement, ses extérieurs et ses possibilités de personnalisation, représente une opportunité unique dans le secteur le plus prisé de Marseille. Ne manquez pas l'occasion de créer votre résidence idéale dans un cadre à la fois prestigieux et serein. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui: Laëtitia JULLIEN 06 52 52 72 57 #Marseille #ImmobilierDeLuxe #CarréDor #VillaContemporaine #VueMer #Piscine #MaisonÀPersonnaliser #Tranquillité #Prestige #OpportunitéUnique #Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867429)

ENGLISH

Dpt Bouches du Rhône (13), for sale MARSEILLE 8TH DISTRICT Exceptional modern villa to complete T5 of 250m² - Land of 700m² Panoramic view - Carré d'OR district - Haut de Périer **** Exceptional new product by Laëtitia JULLIEN **** ** Virtual tour available with 3D immersion ** In the heart of the famous "Carré d'Or", the most popular area of the 8th arrondissement of Marseille located on the heights of Boulevard Périer, come and discover this modern villa exception to terminate. The architect has created a harmonious project which presents 2 adjoining villas. You will enjoy the villa located on the right with its own private land. Ideal location close to the largest private schools in Marseille, shops and transport, while being in absolute calm. The villa is on 3 levels and develops 250m² on a terraced plot of 700m² facing South West with sea view upstairs and 100m² of terraces with 10mx3.60m infinity pool. Ideally placed in a dominant position with an unobstructed panoramic view over the Périer hill to the Calanques of Marseilleveyre. All you have to do is personalize the interior by carrying out the finishing work. All the earthworks, structural work, have been done as well as the exterior joinery has been installed and the roofs have been waterproofed. The villa has generous volumes open to the landscape through large bay windows. On the ground floor, you will appreciate the 52m² living space with 2.8m high ceilings facing South-West, its panoramic south-facing terrace of 18m², and its 17m² kitchen. On the 1st floor, we have 2 master suites including a first suite of 18m² and the master suite of 31m² with sea view from its private terrace. On the garden level facing the swimming pool, your family or guests will benefit from 2 master suites of 21m² and 22m² with terrace, and a space of 66m² ideal for creating a home cinema. The installation of an elevator can be considered because the necessary reservations have been provided for in the structural work. Private parking for 2 to 3 vehicles. Connected to mains drainage with lifting pump. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Moderne Villa zum Verkauf – Marseille 8. Arrondissement Lage Diese Villa liegt im prestigeträchtigen 8. Arrondissement von Marseille, im Herzen des berühmten Viertels Carré d'Or, auf den Höhen des Boulevard Périer. Dieser Standort befindet sich in der Nähe der besten Privatschulen, hochwertiger Geschäfte und öffentlicher Verkehrsmittel und bietet gleichzeitig ein ruhiges und abgeschiedenes Wohnumfeld sowie eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und Wohnruhe. Außenbereich Auf einem 700 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassengrundstück zeichnet sich dieses Anwesen durch seinen gepflegten Außenbereich und den Panoramablick aus. Im Obergeschoss bietet der Meerblick ein atemberaubendes Schauspiel , während die 100 m² großen Terrassen und der 10 m x 3,60 m große Infinity-Pool zum Entspannen und Geselligkeit einladen. Die Außenaufteilung ist darauf ausgelegt, die Nutzung jedes Raums zu maximieren und eine perfekte Harmonie zwischen Natur und Architektur zu schaffen. Präsentation des Hauses Diese moderne, 250 m² große Villa, verteilt auf drei Ebenen, ist eine echte leere Leinwand, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Wünschen personalisieren können. Die zeitgenössische Architektur bietet großzügige Volumen und lichtdurchflutete Räume dank großer Erkerfenster. Erdgeschoss: Eine Wohnfläche von 52 m² mit 2,8 m hohen Decken, nach Südwesten ausgerichtet, öffnet sich zu einer Panoramaterrasse von 18 m². Die 17 m² große Küche soll das freundliche Herz des Hauses sein . Erster Stock: Zwei Master-Suiten, darunter eine 18 m² große Suite und eine 31 m² große Master-Suite mit Meerblick von der privaten Terrasse, bieten optimalen Komfort . Gartenebene: Mit Blick auf den Pool sind zwei weitere Master-Suiten von 21 m² und 22 m² mit Terrasse ideal für Gäste oder Familienmitglieder . Eine Fläche von 66 m² eignet sich perfekt für die Einrichtung eines Heimkinos oder Spielzimmers . Jetzt müssen Sie nur noch das Interieur nach Ihren Wünschen personalisieren . Diese Villa stellt aufgrund ihrer Lage, ihres Außenbereichs und ihrer Individualisierungsmöglichkeiten eine einzigartige Gelegenheit im beliebtesten Viertel von Marseille dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren idealen Wohnsitz in einer sowohl prestigeträchtigen als auch ruhigen Umgebung zu schaffen. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. #Marseille #Luxusimmobilien #CarréDor #ZeitgenössischeVilla #Meerblick #Pool #HauszurAnpassung #Ruhe #Prestige #Einzigartige Gelegenheit Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 2, Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Nebenkostenanteils (geplantes Budget): 0 € oder 0 € pro Monat. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931160510), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2023

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 57 m2 // 4 chambres // 4 wc