maison recente à la vente - 06810 AURIBEAU SUR SIAGNE

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison individuelle 5 pièces de 108.31m2 disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Est/ Sud-Ouest. Construite en 2018 sur un terrain de 720m2 environ avec une piscine, elle est située dans un secteur résidentiel, à proximité du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces. Faible consommation énergétique (DPE B) Un grand garage de 24.27m2 et plusieurs places de parking extérieures complètent ce bien. Cette maison de 108.31m2 se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 3.83m2 - Séjour/Cuisine : 36.41m2 - Hall de nuit : 2.91m2 - Chambre 1 : 12.24m2 - Salle d'eau : 3.04m2 - WC indépendant : 1.04m2 - Buanderie : 3.44m2 Au 1er étage : - Hall de nuit : 3.33m2 - Chambre 2 : 12.80m2 - Chambre 3 : 12.64m2 - Chambre 4 : 9.06m2 - Salle de bain : 5.92m2 - WC indépendant : 1.65m2 - Grande terrasse - Jardin avec piscine - Garage : 24.27m2 - Parkings Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est/Sud-Ouest - Construite en 2018 - Faible consommation énergétique (DPE B) - Jardin clos et bien entretenu - Piscine au chlore (dimensions : 6m x 3m) - Belle terrasse de 60m2 environ devant le séjour/cuisine avec store banne électrique - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes - Belle chambre parentale avec plancher chauffant au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative attenante - Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie (gainable dans le séjour) - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques avec système centralisé - Aspirateur centralisé - Système domotique centralisé par commande vocale et à distance pour les volets, l'éclairage, le contrôle d'accès et la gestion de l'énergie - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout - Sécurisée avec système d'alarme, caméra de vidéosurveillance et portail électrique - Située dans un quartier résidentiel - Proche du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1282EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (86) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 788EUR - 1066EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by text message 7 days a week) Sébastien Vidal from Phygital Immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this beautiful 5-room detached house of 108.31m2 on 2 levels and facing South-East/South-West. Built in 2018 on a plot of approximately 720m2 with a swimming pool, it is located in a residential area, close to the village of Auribeau-sur-Siagne, schools and shops. Low energy consumption (DPE B) A large garage of 24.27m2 and several outdoor parking spaces complete this property. This 108.31m2 house is composed of: On the ground floor: - Entrance: 3.83m2 - Living room/Kitchen: 36.41m2 - Night hall: 2.91m2 - Bedroom 1: 12.24m2 - Shower room: 3.04m2 - Separate WC: 1.04m2 - Laundry room: 3.44m2 On the 1st floor: - Night hall: 3.33m2 - Bedroom 2: 12.80m2 - Bedroom 3: 12.64m2 - Bedroom 4: 9.06m2 - Bathroom: 5.92m2 - Separate WC: 1.65m2 - Large terrace - Garden with swimming pool - Garage: 24.27m2 - Parking lots The advantages of the house: - South-East/South-West exposure - Built in 2018 - Low energy consumption (DPE B) - Enclosed and well maintained garden - Chlorine swimming pool (dimensions: 6m x 3m) - Beautiful terrace of approximately 60m2 in front of the living room/kitchen with electric awning - Open kitchen equipped with induction hob, extractor hood, oven, dishwasher and microwave - Beautiful master bedroom with heated floor on the ground floor with adjoining private bathroom - Reversible air conditioning in all living rooms (ducted in the living room) - Double-glazed sliding windows and patio doors - Electric roller shutters with centralized system - Centralized vacuum cleaner - Centralized home automation system with voice and remote control for shutters, lighting, access control and energy management - Internet fiber - Connected to the sewer system - Secured with alarm system, video surveillance camera and electric gate - Located in a residential area - Close to the village of Auribeau-sur-Siagne, schools and shops - Amount of charges: No charges - Amount of property tax: 1282? 360o virtual tour available on request. Contact us to arrange a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to enable you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: No Energy class: DPE B (86) - GES A (2) Estimated annual energy costs for standard use: 788? - 1066? (base year: 2021, 2022, 2023) 9,900? TTC Agency fees payable by the seller on this property, included in the sale price (i.e. 1.57% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 720 m2 // année de construction : 2018 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1