maison recente à la vente - 06400 CANNES

Descriptif du bien

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette superbe maison contemporaine individuelle 7P de 208.24m2 disposée sur 3 niveaux. Entièrement rénovée en 2023. Construite sur un terrain de 1000m2 clôturé et avec piscine, elle se trouve au calme absolu dans le quartier très recherché et prestigieux de Super Cannes, à 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes et des plages.   Possibilité de stationner 4 véhicules devant la maison.   La maison de 208.24m2 environ se compose de :   Au rez-de-chaussée (de 121.43m2) :   - Séjour : 37.03m2 - Cuisine : 10.43m2 - Salle à manger : 22.50m2 - Cellier/Buanderie : 5.07m2 - Dégagement : 3.89m2 - WC indépendant : 1.43m2 - Chambre 1 : 11.57m2 - Salle d'eau : 2.80m2 - Chambre 2 : 11.21m2 - Dressing : 10.90m2 - Salle de bain / WC : 4.60m2   Au rez-de-jardin (de 46.38m2) :   - Palier : 1.60m2 - Chambre 3 : 19.86m2 - Salle d'eau : 5.47m2 - WC indépendant : 1.60m2 - Chambre 4 : 15.70m2 - Salle d'eau / WC : 2.15m2   A l'étage (de 40.43m2) :   - Mezzanine : 16.51m2 - Espace repos : 14.91m2 - Rangements : 9.01m2   - Plusieurs terrasses - Jardin avec piscine - Parkings   Les plus de la maison :   - Maison contemporaine - Entièrement rénovée en 2023 avec beaux matériaux - Vue dégagée - Terrain de 1000m2 environ clôturé - Belle piscine rectangulaire (9m x 3.5m) au chlore - Très grande terrasse accessible depuis le séjour et la salle à manger - Deux autres terrasses accessibles depuis les chambres du rez-de-chaussée - Beaux volumes / Grandes pièces de vie - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction et hotte intégrée, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur et cave à vin - Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC attenants - Une salle d'eau pour chaque chambre - Un cellier / buanderie permettant du stockage supplémentaire - Chauffage par pompe à chaleur réversible gainable dans toutes les pièces de vie - Larges baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Système audio - Fibre Internet - Sécurisé par portail électrique - Reliée au tout à l'égout - Au calme absolu - Quartier Super Cannes, très recherché - A 8 minutes en voiture du centre-ville de Cannes - A 9 minutes en voiture de l'Institution Sainte-Marie - A 10 minutes en voiture des plages de Golfe-Juan - A 12 minutes en voiture de la Croisette et des plages de Cannes   - Montant des charges : Pas de charges.   - Montant de la taxe foncière : 2919EUR   Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.   Ce bien vous est présenté en  exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.   Régime de la copropriété : Non.   Classe énergie : DPE B (72) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930EUR - 1320EUR (année de référence : 2021)   14 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 0.09% du prix de vente)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

(360o virtual tour available on request by SMS 7 days a week) Sébastien Vidal from Phygital Immo, the fixed-price agency, presents to you exclusively this superb contemporary 7-room detached house of 208.24m2 on 3 levels. Completely renovated in 2023. Built on a 1000m2 fenced plot with a swimming pool, it is located in absolute calm in the highly sought-after and prestigious district of Super Cannes, a 10-minute drive from Cannes city centre and the beaches. Possibility of parking 4 vehicles in front of the house. The house of approximately 208.24m2 is composed of: On the ground floor (121.43m2): - Living room: 37.03m2 - Kitchen: 10.43m2 - Dining room: 22.50m2 - Cellar/Laundry room: 5.07m2 - Clearance: 3.89m2 - Separate WC: 1.43m2 - Bedroom 1: 11.57m2 - Shower room: 2.80m2 - Bedroom 2: 11.21m2 - Dressing room: 10.90m2 - Bathroom / WC: 4.60m2 On the garden level (46.38m2): - Landing: 1.60m2 - Bedroom 3: 19.86m2 - Shower room: 5.47m2 - Separate WC: 1.60m2 - Bedroom 4: 15.70m2 - Shower room / WC: 2.15m2 Upstairs (40.43m2): - Mezzanine: 16.51m2 - Rest area: 14.91m2 - Storage: 9.01m2 - Several terraces - Garden with swimming pool - Parking lots The advantages of the house: - Contemporary house - Completely renovated in 2023 with beautiful materials - Clear view - Land of approximately 1000m2 fenced - Beautiful rectangular swimming pool (9m x 3.5m) with chlorine - Very large terrace accessible from the living room and the dining room - Two other terraces accessible from the ground floor bedrooms - Beautiful volumes / Large living rooms - American kitchen equipped with induction hob and integrated extractor hood, dishwasher, oven, fridge/freezer and wine cellar - A large master suite with dressing room and bathroom with adjoining WC - A bathroom for each bedroom - A cellar / laundry room allowing additional storage - Heating by reversible ducted heat pump in all living rooms - Large double-glazed sliding bay windows - Electric roller shutters - Audio system - Internet fiber - Secured by electric gate - Connected to the sewer system - In absolute calm - Super Cannes district, highly sought after - 8 minutes drive from Cannes city center - 9 minutes by car from the Sainte-Marie Institution - 10 minutes by car from the beaches of Golfe-Juan - 12 minutes drive from the Croisette and the beaches of Cannes - Amount of charges: No charges. - Amount of property tax: 2919? 360o virtual tour available on request. Contact us to arrange a visit or an estimate of your property. This property is presented to you exclusively by Phygital immo, the fixed-price real estate agency with innovative services to enable you to sell at the best price and as quickly as possible. Co-ownership regime: No. Energy class: DPE B (72) - GES A (2) Estimated annual energy costs for standard use: 930? - 1320? (reference year: 2021) 14,900? incl. VAT Fees payable by the purchaser on this property, included in the sale price (i.e. 0.09% of the sale price) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // 4 extérieur

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 37 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3