maison neuve à la vente - 74430 LE BIOT

Descriptif du bien

A VENDRE CHALET NEUF 3 CHAMBRES A LE BIOT VILLAGE À vendre au coeur du village de Le Biot, ce chalet mitoyen neuf de 3 chambres et 1 salle de bains, entièrement terminé et habitable de suite. Le chalet comprend : -Carrelage dans la pièce d'eau et la cuisine -Parquet dans les chambres et le séjour -Peinture blanche sur les murs et plafonds -La cuisine, de couleur gris anthracite avec un plan de travail en décor chêne, est entièrement équipée. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant hydraulique avec pompe à chaleur, également utilisée pour la production d'eau chaude et la ventilation mécanique contrôlée. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un balcon et de 2 places de parking. Les frais de notaire sont réduits à 2,5% ! La construction du chalet a été réalisée sous permis de construire déposé par le promoteur, garantissant une assurance dommages ouvrage de 10 ans à la livraison. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

FOR SALE NEW 3 BEDROOM CHALET IN LE BIOT VILLAGE For sale in the heart of the village of Le Biot, this new semi-detached chalet with 3 bedrooms and 1 bathroom, fully finished and ready to move in. The chalet includes: -Tiling in the bathroom and kitchen -Parquet flooring in the bedrooms and living room -White paint on walls and ceilings -The kitchen, anthracite gray in color with an oak worktop, is fully equipped. Heating is provided by a hydraulic underfloor heating with heat pump, also used for hot water production and controlled mechanical ventilation. Outside, you will have a terrace, a balcony and 2 parking spaces. Notary fees are reduced to 2.5%! The construction of the chalet was carried out under a building permit filed by the developer, guaranteeing 10-year construction damage insurance upon delivery. Contact Clement at 0033.615.59.22.03  for more informations or to organise a viewing  You would like a legal valuation of your property, or an opinion of value in Le Biot. Get in touch with ALPESVENTE Charming and popular village of the Vallée d'Aulps by its good exposition to the sun and its proximity to the resorts, Le Biot is located in between Thonon les Bains and Morzine, and in between La Baume and Saint Jean d'Aulps to be more precise. The heart of the hamlet offers a bar/restaurant, a bakery, a cheese shop, hairdresser and a primary school. The other closest shops are the ones in St Jean d'Aulps only 3 minutes away by car.  In the winter, the closest ski slopes are the ones Saint Jean d'Aulps (Le Roc d'Enfer) at about 15 minutes away by car, or the ones in the Morzine-Les Gets-Avoriaz resort which are all accessible from Morzine at about 15-20 minutes by car. All of these resorts are part of the Portes du Soleil which also grants access to Switzerland with a total of 650km of ski slopes.  In the summer, the village offers a number of different possibilities of trails. It is also possible to get to the Lac de Montriond in 10 minutes by car for going on ideal walks with friends and family. Lake Geneva and its beaches is located only 25km away.  The Geneva airport is situated one hour and twenty minutes away by car.      Fees to be paid by the seller. Not subject to DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // balcon // 2 extérieur // année de construction : 2022 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1