maison neuve à la vente - 72450 MONTFORT LE GESNOIS

Descriptif du bien

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose Maison d'Exception de 2024 en Plein Coeur de Bourg a l'abri des regards environ 112 m2 habitable et Terrain de 2500 m2 Venez découvrir cette maison neuve, achevée en 2024, située dans un cadre idyllique en plein centre du bourg. Cachée des regards sur un terrain d'environ 2500 m2, cette pépite immobilière vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement exceptionnel. Caractéristiques de la Maison Environ 112 m2 Une pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 comprenant un salon, séjour et une cuisine ouverte, équipée et meublée avec des matériaux de qualité Allemande, haut de gamme. Chambres : 3 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied. Salle de Bains :1 salle de bains à l'étage, 1 salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée. Bureau :Un espace bureau à l'étage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Technique : Un cellier abritant le système de chauffage avec pompe à chaleur, chauffage au sol et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale. À l'Extérieur : Environ 2500 m2 de verdure, une véritable bulle de tranquillité. Possiblité d'acquérir des prairies attenantes a la maison pour y héberger des animaux, poneys, ânes... Localisation : Au pied des commerces, à 20 minutes du Mans, 10 minutes de l'échangeur autoroutier et 5 minutes de la gare. Ce bien unique en son genre, de par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, est une opportunité rare à saisir. Venez visiter et laissez-vous charmer par ce havre de paix en plein coeur du village. Sous decenale. A visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3.9% de 240 000EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 249 400EUR EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 20540 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Your Noovimo advisor Babette Mercent offers you Exceptional House of 2024 in the heart of Bourg, out of sight, approximately 112 m2 of living space and land of 2500 m2 Come and discover this new house, completed in 2024, located in an idyllic setting in the center of the town. Hidden from view on land of approximately 2500 m2, this real estate gem will seduce you with its high-end services and its exceptional environment. House Features Approximately 112 m2 A bright living room of approximately 50 m2 including a living room, living room and an open kitchen, equipped and furnished with high-end German quality materials. Bedrooms: 3 spacious bedrooms including 2 on the ground floor, perfect for living on one level. Bathroom: 1 bathroom upstairs, 1 shower room and separate WC on the ground floor. Office: An office space upstairs, ideal for teleworking or personal activities. Technique: A cellar housing the heating system with heat pump, underfloor heating and thermodynamic tank for optimal energy efficiency. Outside : Around 2500 m2 of greenery, a real bubble of tranquility. Possibility of acquiring meadows adjoining the house to accommodate animals, ponies, donkeys, etc. Location: At the foot of shops, 20 minutes from Le Mans, 10 minutes from the motorway interchange and 5 minutes from the train station. This unique property, due to its privileged location and its quality services, is a rare opportunity to seize. Come visit and let yourself be charmed by this haven of peace in the heart of the village. Sub-decadal. To visit without delay. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Fees: 3.9% of 280,000? (honorary sales price excluded). Or 290,700? ? fees included. Fees payable by the purchaser. Our fees can be consulted on: www.noovimo.fr . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: http://www.georisks.gouv.fr Ref: 20540 Your independent Noovimo agent registered in Free salary portage under cover of the T card no44012018000028735

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 2401 m2 // année de construction : 2024 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 48 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2