maison neuve à la vente - 44330 LE PALLET

Descriptif du bien

44330 LE PALLET -Exclusivité- Maison neuve, de plain pied, d'environ 84m2 avec 3 chambres. Sa situation géographique en fait un atout exceptionnel ; la gare du Pallet, les commerces, les écoles, et la Sèvre Nantaise à pied. Décoration contemporaine, lumineuse ; elle vous séduira par ses prestations et son agencement. Dès l'entrée (placard intégré), vous accédez à un spacieux séjour (42m2 env.) baigné de lumière, ouvert sur un jardin clos et sans vis-à-vis. La cuisine moderne, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Une porte sépare l'espace nuit, qui comprend trois chambres (toutes dotées d'un placard), une salle de bain avec double vasques, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Pour votre confort au quotidien, une arrière-cuisine et une grande buanderie avec accès à l'extérieur sont à votre disposition. Edifiée sur une parcelle d'environ 480m2. Ses atouts : garanties décennales, pompe à chaleur, double vitrage, DPE A, fibre optique dans la rue, et un emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied de la gare (Ligne tram-train Nantes Clisson), des commerces, écoles, périscolaire, cabinet médical, pharmacie et de la Sèvre Nantaise. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations, contactez-moi. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 280€ ~ 420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : pompe à chaleur