maison neuve à la vente - 24100 BERGERAC

Descriptif du bien

A 15 minutes de Bergerac, découvrez cette maison neuve, de plain-pied, qui vous offre une belle vue dégagée orientée Sud-Ouest. Entrée avec placards intégrés et wc, vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, avec un coin cuisine ouvert et son cellier. Accès direct à une terrasse carrelée de 45 m². La partie nuit se compose de 2 belles chambres sur parquet, avec placards, une salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout conçu avec soin et matériaux de qualité. D'un point de vue technique, cette maison, aux normes RE 2020, sera très économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur gainable, et son chauffe-eau thermodynamique. Une micro-station assure l'assainissement individuel. Un carport pouvant accueillir 2 voitures vient parfaire l'optimisation de cette maison, érigée sur un terrain de plus de 1200m2. Avantage de l'acquisition d'un bien neuf : les frais de notaires seront réduits ! Envie de poser vos valises et faire des économies d'énergie? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330€ ~ 490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

Just 15 minutes from Bergerac, discover this new single-story house offering a beautiful, unobstructed view facing Southwest. The home features an entrance hall with built-in closets and a WC, leading to a spacious, light-filled living area thanks to large sliding glass doors. The open-plan kitchen includes a pantry. You also have direct access to a 45 m² tiled terrace, perfect for outdoor relaxation. The night area comprises 2 lovely bedrooms with parquet flooring and built-in closets, a modern bathroom, and a master suite with a dressing room and en-suite bathroom, all designed with care and high-quality materials. From a technical perspective, this home is built to RE 2020 standards, ensuring excellent energy efficiency with its ducted heat pump and thermodynamic water heater. Individual sanitation is provided by a micro-station. A carport for two cars adds to the functionality of this property, which sits on a generous 1200 m² plot. Looking for a home ready to move into and save energy? Contact me to schedule a visit! Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330€ ~ 490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // chauffage : électricité