maison jumelee à la vente - 74210 GIEZ

Descriptif du bien

Charmante maison mitoyenne idéalement située dans une paisible commune proche du lac d'Annecy. Ce bien propose de beaux volumes, créant ainsi un espace confortable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, un WC indépendant et un accès au garage. Le premier étage comprend un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. L'extérieur est un atout avec une spacieuse terrasse exposée plein Sud et un terrain plat, parfait pour le jardinage et des activités en plein air. Il est à noter qu'actuellement, un bail de location est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr En savoir plus sur la localisation : Située dans une petite commune de Haute-Savoie, comptant un peu plus de 500 habitants, situé à moins de 10 minutes du Lac d’Annecy et à 5 minutes des commerces de la ville de Faverges. Le village possède une école maternelle/primaire qui participe à l’animation du village, notamment autour du four à bois et la salle des fêtes. Riche en histoire, abritant des monuments historiques tels qu’un château du XVe siècle, une magnifique chapelle, et des bassins d'eau de source. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités, telles que les randonnées en montagne dans les massifs environnants (la Sarve, la Tournette, la Sambuy…), ainsi que des loisirs nautiques (canoé, paddle, plongé…). Le village offre un cadre de vie agréable, avec le Mont Blanc en toile de fond, faisant de cette commune un lieu de charme, de loisirs et de beauté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

ENGLISH

Charming semi-detached house ideally located in a peaceful commune close to Lake Annecy. This property offers spacious accommodation, creating a comfortable living space. On the ground floor, an entrance hall leads to a large living room opening onto a functional kitchen, a separate toilet and access to the garage. The first floor comprises a landing leading to three bedrooms and a bathroom with toilet. The exterior is a real asset, with a spacious south-facing terrace and flat land, perfect for gardening and outdoor activities. It should be noted that there is currently a lease in place. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Find out more about the location: Situated in a small commune in Haute-Savoie, with just over 500 inhabitants, less than 10 minutes from Lake Annecy and 5 minutes from the shops in the town of Faverges. The village has a nursery/primary school, which contributes to the liveliness of the village, particularly around the wood-fired oven and the village hall. The village has a rich history, with historic monuments such as a 15th-century castle, a magnificent chapel and spring-fed ponds. Locals and visitors alike can enjoy a wide range of activities, including mountain walks in the surrounding mountains (la Sarve, la Tournette, la Sambuy, etc.), as well as water sports (canoeing, paddling, diving, etc.). The village offers a pleasant living environment, with Mont Blanc as a backdrop, making it a place of charm, leisure and natural beauty. Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1620€ ~ 2230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guy-Félix FLAVIEN - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 922227905

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité