maison individuelle à la vente - 88700 JEANMENIL

Descriptif du bien

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale de 153 m2. Elle se compose de 7 pièces dont 5 chambres érigées sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1596 m2 au calme avec une piscine enterrée ( à prévoir le changement de liner ) ainsi qu'un petit garage au fond du terrain permettant d'y ranger votre bois, vos accessoires de jardin, etc.... Cette propriété se situe dans un cadre calme et reposant dans la jolie commune de JEANMÉNIL proche de RAMBERVILLERS. Une belle opportunité à saisir à seulement 25 min d'ÉPINAL et de SAINT DIE DES VOSGES. Coup de coeur assuré !!! Lors de sa visite, vous y trouverez : Un sous-sol (d'une superficie de 180 m2) comprenant : - Deux garages - Une partie technique avec la chaudière a granulé ainsi que le chauffe-eau . - Une partie buanderie - Une partie atelier - Une pièce pouvant servir de bureau, local pro etc.... Un Rez-de-chaussée comprenant : - Une entrée donnant sur un couloir avec rangement - Une cuisine toute équipée de 11 m2 - Un grand salon / salle à manger très lumineux de 44 m2 donnant accés à une térrasse bois de 53 m2 à revoir. - Une chambre de 12,6 m2 - Une deuxième chambre 12,7 m2 dont 1,6 m2 de placard. - Un WC - Une salle de bain avec douche à l'italienne et un meuble simple vasque de 6 m2 Un étage comprenant : - Une chambre mansardée de 10,3 m2 loi carrez . - Une deuxième chambre mansardée de 10,5 m2. - Une salle d'eau avec WC de 3,1 m2. - Une troisième grande chambre mansardée à chaque extrémité de 33,2 m2 au sol et de 18,5 m2 loi, carrez. Informations techniques : - Toutes les menuiseries extérieures sont en bois métal double vitrage. - Volets roulants électrique. - Portes de garage sectionnelles motorisées. - La toiture est en bon état. - Chauffage chaudière individuelle à bois à granulé - Diagnostic énergétique : D et pour le GES : B - Diagnostic électrique OK - Assainissement collectif. - Fibre optique : OK Informations financières : - Prix de vente : 196 800 EUR honoraires inclus. - Honoraires a la charge du vendeur. - Taxe foncière : 1 050 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 763 EUR et 2 385 EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Environnement : - École primaire et maternelle dans le village de Jeanménil. - Collèges de Rambervillers ( service de ramassage scolaire disponible ) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site : https://www.troispourcent.com/vente/22267-jeanmenil/maison/56408-maison-individuelle-153-m2-jeanmenil-7-pieces-5-chambres Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

Die Agentur 3%.COM, FLEUROT Jérèmy lädt Sie ein, dieses hübsche Familienhaus von 153 m2 exklusiv zu entdecken. Es besteht aus 7 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmern, die auf einem wunderschönen, vollständig eingezäunten Grundstück von 1596 m2 in einer ruhigen Gegend mit einem in den Boden eingelassenen Swimmingpool sowie einer kleinen Garage auf der Rückseite des Grundstücks gebaut wurden, in der Sie Ihr Holz lagern können Gartenzubehör usw. ... Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen und entspannenden Umgebung in der hübschen Stadt JEANMÉNIL in der Nähe von RAMBERVILLERS. Eine großartige Gelegenheit, nur 25 Minuten von Épinal und SAINT DIE DES VOSGES entfernt zu nutzen. Favorit garantiert!!! Bei Ihrem Besuch finden Sie: einen Keller (mit einer Fläche von 180 m2) inklusive: - zwei Garagen - einen technischen Teil mit dem Pelletkessel sowie dem Warmwasserbereiter. - Ein Wäschebereich - Ein Werkstattbereich - Ein Raum, der als Büro, Berufsraum usw. genutzt werden kann... Ein Erdgeschoss bestehend aus: - Einem Eingang, der zu einem Flur mit Abstellraum führt - Einer voll ausgestatteten Küche von 11 m2 - Ein großes, sehr helles Wohn-/Esszimmer von 44 m2 mit Zugang zu einer Holzterrasse von 53 m2. - Ein Schlafzimmer von 12,6 m2 - Ein zweites Schlafzimmer von 12,7 m2 inklusive 1,6 m2 Schrank. - Eine Toilette - Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Einzelwaschbecken von 6 m2. Eine Etage bestehend aus: - Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss von 10,3 m2. Carrez Law. - Ein zweites Schlafzimmer im Dachgeschoss von 10,5 m2. - Ein Badezimmer mit WC von 3,1 m2. - Ein drittes großes Schlafzimmer im Dachgeschoss an jedem Ende von 33,2 m2 im Erdgeschoss und 18,5 m2 im Erdgeschoss, Carrez. Technische Informationen: - Alle Außenschreinereiarbeiten bestehen aus doppelt verglastem Holz und Metall. - Elektrische Rollläden. - Motorisierte Garagen-Sektionaltore. - Das Dach ist in gutem Zustand. - Individuelle Holzpelletkesselheizung - Energiediagnose: D und für Treibhausgase: B - Elektrische Diagnose OK - Kollektive Abwasserentsorgung. - Glasfaser: OK Finanzinformationen: - Verkaufspreis: 220.500? Gebühren inbegriffen. - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. - Grundsteuer: 1.050? - Geschätzte Höhe des jährlichen Energieaufwands bei Standardnutzung: zwischen 1.763? und 2.385? pro Jahr. Durchschnittlicher Energiepreis indexiert auf das Jahr 2021 (Abonnements inbegriffen) Umwelt: - Grundschule und Kindergarten im Dorf Jeanménil. - Rambervillers Colleges (Schulbusverbindung verfügbar) - Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Für weitere Informationen wenden Sie sich an Herrn FLEUROT Jérèmy, Vertreter 3 %. COM RSAC 907824296. Per Tel.: 06.38.67.32.43 oder per E-Mail: jrmy.fleurot@gmail.com und auf unserer Website: https://www.troispourcent.com/vente/22267-jeanmenil/maison/56408-maison- individualelle-153-m2-jeanmenil-7-pieces-5-chambres Anzeige vorgeschlagen von einem Handelsvertreter.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // 4 extérieur // surface du terrain : 1596 m2 // année de construction : 1978 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2

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