maison individuelle à la vente - 84160 CADENET

Descriptif du bien

Découvrez cette spacieuse maison de 165 m2 sur deux niveaux située à Cadenet dans le sud Luberon, à proximité d'Aix-en-Provence. Ce bien allie confort, espace et cadre de vie idéal, proche des commerces et des transports. En rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous conduit sur un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée avec insert et bénéficiant d'une ouverture sur le jardin, une grande cuisine aménagée et équipée de nombreux rangements avec un cellier pratique pour le stockage, deux chambres lumineuses, une salle de bains parfaitement agencée, avec douche et baignoire et wc séparé. À l'étage se trouve trois chambres spacieuses, une salle d'eau, wc séparé, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, sur une parcelle de 1100 m², un jardin clos et et joliment arboré d'essences méditerranéennes offre une piscine traditionnelle de 5 mx10 m au chlore avec couverture, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, un pool-house avec espace barbecue, idéal pour recevoir famille et amis. Un atelier pour les bricoleurs, un double garage avec portes et portail électrique, un forage pour un arrosage facile. Cette maison dispose également d'un logement indépendant de type 2, au premier étage de 40 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin privatif et place de stationnement dédiée actuellement loué 700 €/mois (photos sur demande) Cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877332)

ENGLISH

Discover this spacious 165 m2 house on two levels located in Cadenet in the south of Luberon, near Aix-en-Provence. This property combines comfort, space and an ideal living environment, close to shops and transport. On the ground floor, a welcoming entrance leads you to a large living room with a fireplace with insert and opening onto the garden, a large fitted kitchen equipped with plenty of storage space with a practical pantry for storage, two bright bedrooms, a perfectly designed bathroom with shower and bathtub and separate toilet. Upstairs there are three spacious bedrooms, a shower room, separate toilet, an office space ideal for teleworking or studying. Outside, on a plot of 1100 m2, an enclosed garden and beautifully planted with Mediterranean species offers a traditional 5 m x 10 m chlorine swimming pool with cover, perfect for enjoying sunny days, a pool house with barbecue area, ideal for entertaining family and friends. A workshop for DIY enthusiasts, a double garage with doors and electric gate, a borehole for easy watering. This house also has an independent type 2 accommodation, on the first floor of 40m2 consisting of a living room with kitchenette, a bedroom, a shower room with toilet, a private garden and dedicated parking space currently rented 700 € / month (photos on request) This property is an exceptional opportunity, whether for a main residence or a rental investment. Don't wait any longer to visit this house full of charm and potential! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses geräumige, 165 m² große Haus auf zwei Ebenen in Cadenet im südlichen Luberon, in der Nähe von Aix-en-Provence. Diese Immobilie vereint Komfort, Platz und ein ideales Wohnumfeld, in der Nähe von Geschäften und Verkehrsmitteln. Im Erdgeschoss führt Sie ein einladender Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin mit Einsatz und Zugang zum Garten, einer großen Einbauküche mit viel Stauraum und einer praktischen Speisekammer zur Aufbewahrung, zwei hellen Schlafzimmern, einem perfekt ausgestatteten Schlafzimmer Ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne und separater Toilette. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und ein Büroraum, der sich ideal für Telearbeit oder Lernen eignet. Draußen, auf einem Grundstück von 1100 m2, bietet ein umzäunter Garten, der schön mit mediterranen Arten bepflanzt ist, einen traditionellen 5 x 10 m großen Chlorpool mit Abdeckung, ideal zum Genießen sonniger Tage, ein Poolhaus mit Grillplatz, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden. Eine Werkstatt für Heimwerker, eine Doppelgarage mit Türen und elektrischem Tor, ein Bohrloch zur einfachen Bewässerung. Dieses Haus verfügt auch über unabhängige Typ-2-Unterkünfte im ersten Stock von 40 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem privaten Garten und einem eigenen Parkplatz, der derzeit für 700 €/Monat vermietet wird (Fotos auf Anfrage). Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sei es als Hauptwohnsitz oder als Mietinvestition. Warten Sie nicht länger und besuchen Sie dieses Haus voller Charme und Potenzial! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939327101), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 1100 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 42 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible