maison individuelle à la vente - 83690 SALERNES

Descriptif du bien

Réelle opportunité à SALERNES pour les amoureux de la nature et de la tranquillité ! Cette propriété comprend une maison d’habitation de 135 m2 avec 3 chambres sur un terrain agricole plat et arboré de 3.650 m2. Au fond du jardin coule une rivière avec une plage et des truites pour les amateurs de pêche et de farniente. Cette demeure nichée dans un écrin de verdure peut tout à fait convenir aux personnes qui cherchent le calme ou qui veulent trouver un espace pour créer une activité dans un cadre privilégié propice au ressourcement. Elle offre 5 pièces principales sur 2 niveaux. Au rez de chaussée vous apprécierez surtout sa pièce de vie de 43 m2 baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée avec insert pour les soirées d’hiver. Ce salon séjour ouvre sur une grande terrasse couverte sans aucun vis à vis. Vous trouverez également une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À L’étage vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et une autre pièce à adapter selon le besoin. Ses plus : Grand terrain au calme avec possibilité d’acquérir une parcelle voisine supplémentaire, maison individuelle achevée en 1987, pièces lumineuses compte tenu de la très bonne exposition, rivière en fond de parcelle pour pêcher ou profiter de sa plage… Mon conseil : Se raccorder au tout à l’égout pour se mettre aux normes. Ce petit coin de paradis discret, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Consultez mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823801)

ENGLISH

Real opportunity in SALERNES for lovers of nature and tranquility! This property includes a dwelling house of 135 m2 with 3 bedrooms on flat agricultural land with trees of 3,650 m2. At the bottom of the garden runs a river with a beach and trout for lovers of fishing and idleness. This residence nestled in lush greenery can perfectly suit people looking for calm or who want to find a space to create an activity in a privileged setting conducive to healing. It offers 5 main rooms on 2 levels. On the ground floor you will especially appreciate its living room of 43 m2 bathed in light and decorated with a fireplace with insert for winter evenings. This living room opens onto a large covered terrace without any opposite. You will also find a dining room with an open fitted and equipped kitchen. Upstairs you will find three large bedrooms, a bathroom and another room to adapt as needed. Its advantages: Large quiet plot with the possibility of acquiring an additional neighboring plot, detached house completed in 1987, bright rooms given the very good exposure, river at the bottom of the plot for fishing or enjoying the beach... My advice: connect to mains drainage to comply with standards. This discreet little corner of paradise, out of sight and ready to live happily! Do not hesitate to contact me by telephone for additional information or to organize a visit. Consult my client testimonials and my other properties for sale on my website etienne.kempeneers.capifrance.fr. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Eine echte Chance in SALERNES für Natur- und Ruheliebhaber! Dieses Anwesen umfasst ein Wohnhaus von 135 m2 mit 3 Schlafzimmern auf einem flachen landwirtschaftlichen Grundstück mit Bäumen von 3.650 m2. Am Ende des Gartens verläuft ein Fluss mit einem Strand und Forellen für Liebhaber des Angelns und des Nichtstuns. Diese von üppigem Grün umgebene Residenz eignet sich perfekt für Menschen, die Ruhe suchen oder einen Raum für Aktivitäten in einer privilegierten Umgebung suchen, die der Heilung förderlich ist. Es bietet 5 Haupträume auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss werden Sie besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer von 43 m2 zu schätzen wissen, das mit einem Kamin mit Einsatz für Winterabende ausgestattet ist. Dieses Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen überdachten Terrasse ohne Gegenüberstellung. Außerdem finden Sie hier ein Esszimmer mit offener Einbauküche. Im Obergeschoss finden Sie drei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Raum, der je nach Bedarf angepasst werden kann. Seine Vorteile: Großes, ruhiges Grundstück mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Nachbargrundstück zu erwerben, freistehendes Haus, fertiggestellt im Jahr 1987, helle Räume aufgrund der sehr guten Lage, Fluss am Ende des Grundstücks zum Angeln oder Genießen des Strandes ... Mein Rat: Verbinden zur Kanalisation, um den Normen zu entsprechen. Dieses diskrete kleine Paradies, außer Sichtweite und bereit, glücklich zu leben! Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs telefonisch zu kontaktieren. Sehen Sie sich die Erfahrungsberichte meiner Kunden und meine anderen zum Verkauf stehenden Immobilien auf meiner Website etienne.kempeneers.capifrance.fr an. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340939135658), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 40 couvert // surface du terrain : 3650 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 43 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité