maison individuelle à la vente - 83440 MONTAUROUX

Descriptif du bien

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette magnifique villa de plain pied, offrant confort moderne, élégance et un style de vie méditerranéen. Située dans un quartier calme et recherché de Montauroux Var, cette magnifique villa individuelle de plain-pied va vous séduire. Vous recherchez un cadre vie idéal, tranquille et confortable, à environ 15 minutes de l'autoroute... Cette villa est pour vous; vous n'avez qu'à déposer vos valises! Aucun travaux D'environ 100 m², cette villa PLAIN-PIED, de construction récente est classée A A.; positionnée dans un environnement verdoyant sans vis à vis, son jardin de plus de 700m² est entièrement clôt; haie naturelle composée de photinia/jasmin - gazon synthétique et gravier (peu d'entretien). Vous pourrez aisément aménager votre jardin avec des espaces de vie propices au "farniente", de moments conviviaux en terrasses (2 grandes au sud et à l'ouest ou à l'ombre à l'arrière de la villa). Idéale pour accueillir une famille ou jeunes retraités, ce plain-pied est doté de trois chambres équipées chacune d'un placard dont une chambre parentale disposant d'une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette + 1 toilette invité. Le spacieux séjour accessible depuis l'entrée (avec placard de rangement), se compose d'un salon/salle à manger lumineux et traversant. Exposition plein sud / ouest avec une vue dégagée sur le jardin. La cuisine moderne reste équipée et aménagée avec de nombreux rangements. S'ajoute à ces caractéristiques, 1 pièce supplémentaire aménagée en cellier/buanderie attenant à la cuisine. L'extérieur de la propriété dispose de la possibilité de plusieurs parking extérieur (pratique pour le retournement des véhicules), et d'un portail électrique d'entrée. Autres spécificités: - Villa classée A (pour les émissions de gaz à effet de serre), traversante et lumineuse exposée sud/ouest - chaque pièce est équipée d'un gainable climatisation réversible (chauffage/climatisation) et d'un chauffage au sol (air/eau). - chauffe eau thermo dynamique et adoucisseur d eau avec contrat d'entretien - villa entièrement domotisée (chauffage au sol et volets roulants) - l'assainissement est conforme, la maison est reliée au tout à l'égout (assainissement collectif) - matériaux qualitatifs - arrosage automatique du jardin - accès PMR Idéalement située : à 2 km du Lac de Saint Cassien, à 2 km du village provençal de Montauroux et proche des écoles, collège et zone d'activités de la plaine du Pays de Fayence. A 15 min à peine de l'autoroute A8, à 20 km de la mer, entre Cannes et Saint Raphaël dans un environnement exceptionnel et au calme. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements : Valérie NORMAND 06 29 99 80 99 valerie.normand@capifrance.fr Visites le week end possibles. Le prix demandé pour cette propriété est de 535 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872346)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 759 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2021

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible