maison individuelle à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Est-ce le bien que vous recherchez? ALBI, LA RENAUDIÉ - Découvrez cette maison en demi-niveau sur un terrain de 585 m², offrant une surface habitable de 136,3 m². Agrandie en 2003 et bien entretenue, elle convient parfaitement à une famille, avec un cadre de vie fonctionnel. En entrant, depuis le hall, vous accéderez aux différents espaces composant cette jolie maison individuelle. A votre gauche, le séjour de plus de 50 m², inclut une salle à manger, ainsi qu’un salon avec une mezzanine faisant office de bureau. La véranda de plus de 15 m², isolée et chauffée, accessible depuis ce bel espace de vie, s’étend sur toute sa largeur, et créé une réelle pièce supplémentaire, lumineuse à toute saison. La cuisine équipée, est attenante aux pièces de vie et à la véranda. Un WC séparé, récemment refait, complète ce rez-de-chaussée. Les trois chambres de la maison se trouvent en demi-niveau au dessus du grand garage, et sont accessibles en quelques marches depuis le hall d’entrée. Une salle d’eau avec WC récente, complètent l’espace nuit. La propriété bénéficie d'un système de chauffage mixte, combinant un poêle à bois Haas & Sohn central dans le séjour et une chaudière au gaz de ville Saunier Duval récemment installée en 2023. Le confort thermique est renforcé par la présence de trois climatiseurs réversibles. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, avec des spécificités selon les parties de la maison. Dans l'extension, on trouve de l'aluminium teinté avec volets roulants électriques, tandis que la partie originale est dotée de bois avec volets traditionnels. Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) centralisé assure l'aération de la cuisine, de la salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment la salle de bain à l'étage et les toilettes du rez-de-chaussée, toutes deux refaites en 2016. Le jardin arboré qui entoure la maison comprend un espace aménagé en potager et une piscine semi-enterrée Zodiac de 5m x 7m avec liner. Un garage pour deux véhicules est équipé d'une porte sectionnelle électrique, tout comme le portail d'accès. Le sous-sol sert également de buanderie. La maison se distingue par son efficacité énergétique, avec une consommation mensuelle d'environ 100 €. L'état général est excellent, sans sinistre déclaré ni fissure apparente. Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous ; nous sommes disponibles quand vous l’êtes! Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France

ENGLISH

May this be the property you are looking for? ALBI, LA RENAUDIÉ - Discover this split-level house on a 585 m² plot, offering a living area of 136.3 m². Extended in 2003 and well-maintained, it is perfect for a family, with a functional living environment. Upon entering from the hall, you will access the various spaces that make up this lovely detached house. To your left, the living room of over 50 m² includes a dining room and a lounge with a mezzanine serving as an office. The veranda of more than 15 m², insulated and heated, accessible from this beautiful living space, extends across its entire width and creates a real additional room, bright in all seasons. The equipped kitchen is adjacent to the living areas and the veranda. A separate WC, recently renovated, completes this ground floor. The house's three bedrooms are located on a half-level above the large garage and are accessible by a few steps from the entrance hall. A recently renovated shower room with WC completes the sleeping area. The property benefits from a mixed heating system, combining a central Haas & Sohn wood stove in the living room and a recently installed Saunier Duval natural gas boiler in 2023. Thermal comfort is enhanced by the presence of three reversible air conditioners. The joinery is equipped with double glazing, with specific features depending on the parts of the house. In the extension, you will find tinted aluminum with electric shutters, while the original part has wood with traditional shutters. A centralized mechanical ventilation system (VMC) ensures ventilation of the kitchen, bathroom, and toilet on the ground floor. Renovation work has been carried out, including the bathroom upstairs and the downstairs toilet, both redone in 2016. The landscaped garden surrounding the house includes a vegetable garden area and a semi-buried Zodiac swimming pool measuring 5m x 7m with a liner. A garage for two vehicles is equipped with an electric sectional door, as is the entrance gate. The basement also serves as a laundry room. The house is distinguished by its energy efficiency, with a monthly consumption of around 100 €. The general condition is excellent, with no declared incidents or visible cracks. Please contact us for any additional information. We look forward to hearing from you; we're available when you are! Your dedicated contacts, Jean-Philippe Grenier & Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, one of the Plus Beaux Villages de France

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 585 m2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 56 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // 2 wc // chauffage : gaz