maison individuelle à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Maison de Charme au Cœur d'Albi – Découvrez cette élégante maison style années 30 nichée au cœur de la cité épiscopale d'Albi- secteur UNESCO, une localité prisée pour son patrimoine culturel et sa douceur de vivre. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure au style Années 30 a un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille et offre la possibilité d'un fabuleux projet immobilier. En effet, il est facilement possible de réhabiliter une grande pièce à vivre de 40 m² supplémentaires donnant directement sur le jardin! Que dire de ce bien atypique ? Situation exceptionnelle Centre ville avec vue : palais de la Berbie, Cathédrale, Hotels particuliers... Trois grandes chambres lumineuses avec du parquet massif et possibilité de créer un espace bureau. Bonus: Une pièce de 40 m² supplémentaire avec des voutes en briques à aménager en rez de jardin Possibilité d'acquérir un garage spacieux en sus. Eligible Loi Malraux pour bénéficier d'Aides pour embellir cette belle dame de briques vêtues **Charming House in the Heart of Albi** Discover this elegant detached house nestled in the heart of the episcopal city of Albi, a sought-after location known for its cultural heritage and pleasant living environment. With its 5 rooms spread over 3 levels, this 1930s-style home offers an exceptional living space for the whole family and the possibility of a fabulous real estate project. Indeed, it is easily possible to convert a large additional 40 m² living room opening directly onto the garden! **Comfort and Quality Features:** - **Bright:** The house features cross-through rooms and is east-west oriented, bathing it in light. - **Spacious Bedrooms:** Three comfortable, air-conditioned bedrooms with solid wood flooring. - **Workspace:** A dedicated office for telecommuting or creative activities. - **Kitchen:** A large, functional living space. **Exterior and Environment:** - **Unique!!** A 14th-century garden adjacent to vaulted rooms with a view of the cathedral, to be arranged and redesigned according to your desires! - **Pleasant View:** A charming perspective inviting serenity. View of the cathedral, the Berbie Palace, and the old Albi hotels... - Possibility of acquiring an Individual Garage:** Secure parking for your vehicle. **Amenities:** - **Proximity to Services:** Just steps from shops, schools, high schools, and medical facilities, everything is within reach. - **Accessibility:** Public transportation, train station, and roadways facilitate your daily commutes. Albi, a city of art and history, is renowned for its Sainte-Cécile Cathedral and Toulouse-Lautrec Museum. Living in Albi, in the episcopal city listed as a UNESCO World Heritage site, means choosing an enriching living environment where culture, nature, and urban dynamism harmoniously combine. This house, eligible for the Malraux scheme and offered at €280,000, represents an opportunity for buyer-investors seeking an exceptional property. Contact us for a visit and let yourself be charmed by the allure and advantages of this Albi residence.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 190 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3