maison individuelle à la vente - 81000 ALBI

Descriptif du bien

Olivier BONZOM vous propose ce bien : Maison de Charme au Cœur d'Albi – Découvrez cette élégante maison individuelle nichée au cœur de la cité épiscopale d'Albi, une localité prisée pour son patrimoine culturel et sa douceur de vivre. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure au style Années 30 a un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille et offre la possibilité d'un fabuleux projet immobilier. En effet, il est facilement possible de réhabiliter une grande pièce à vivre de 40 m² supplémentaires donnant directement sur le jardin! Confort et Prestations de Qualité : - Lumineuse : Maison aux pièces traversantes et, orientée Est-Ouest est baignée de lumière, - Chambres spacieuses : Trois chambres confortables dotées d'un parquet massif et climatisées - Espace de travail : Un bureau dédié pour télétravailler ou pour les activités créatives - Cuisine : Un grand espace à vivre et fonctionnel Extérieur et Environnement : - Atypique !! Un jardin du XIVème siècle attenant à des salles voûtées et vue sur la cathédrale à aménager et redessiner selon vos envies ! - Vue agréable : Une perspective charmante qui invite à la sérénité. Vue de la cathédrale, du palais de la Berbie, des hôtels du vieil Alby .... - Garage individuel : Un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Commodités : - Proximité des services : À quelques pas des commerces, écoles, lycées, et infrastructures médicales, tout est à portée de main. - Accessibilité : Transports en commun, gare, et axes routiers facilitent vos déplacements quotidiens. Albi, ville d'art et d'histoire, est réputée pour sa cathédrale Sainte-Cécile et son musée Toulouse-Lautrec. Vivre à Albi, dans la cité épiscopale inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, c'est choisir un cadre de vie enrichissant où culture, nature et dynamisme urbain se conjuguent harmonieusement. Cette maison éligible au dispositif Malraux proposée à 280 000 €, représente une opportunité à saisir pour les acquéreurs- investisseurs à la recherche d'un bien d'exception. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les atouts de cette résidence albigeoise. **Charming House in the Heart of Albi** Discover this elegant detached house nestled in the heart of the episcopal city of Albi, a sought-after location known for its cultural heritage and pleasant living environment. With its 5 rooms spread over 3 levels, this 1930s-style home offers an exceptional living space for the whole family and the possibility of a fabulous real estate project. Indeed, it is easily possible to convert a large additional 40 m² living room opening directly onto the garden! **Comfort and Quality Features:** - **Bright:** The house features cross-through rooms and is east-west oriented, bathing it in light. - **Spacious Bedrooms:** Three comfortable, air-conditioned bedrooms with solid wood flooring. - **Workspace:** A dedicated office for telecommuting or creative activities. - **Kitchen:** A large, functional living space. **Exterior and Environment:** - **Unique!!** A 14th-century garden adjacent to vaulted rooms with a view of the cathedral, to be arranged and redesigned according to your desires! - **Pleasant View:** A charming perspective inviting serenity. View of the cathedral, the Berbie Palace, and the old Albi hotels... - **Individual Garage:** Secure parking for your vehicle. **Amenities:** - **Proximity to Services:** Just steps from shops, schools, high schools, and medical facilities, everything is within reach. - **Accessibility:** Public transportation, train station, and roadways facilitate your daily commutes. Albi, a city of art and history, is renowned for its Sainte-Cécile Cathedral and Toulouse-Lautrec Museum. Living in Albi, in the episcopal city listed as a UNESCO World Heritage site, means choosing an enriching living environment where culture, nature, and urban dynamism harmoniously combine. This house, eligible for the Malraux scheme and offered at €280,000, represents an opportunity for buyer-investors seeking an exceptional property. Contact us for a visit and let yourself be charmed by the allure and advantages of this Albi residence.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 3