222 600 € FAI
Annonce datée du
06/09/2024
Descriptif du bien
79400. Située dans un quartier paisible de St Maixent, proches commerces, écoles et ENSOA, cette maison a profité d'une très belle rénovation ainsi que l'optimisation des volumes disponibles. Implantée sur 725 m², elle dispose aussi d'un garage et d'un atelier indépendants en bout de l'allée goudronnée.
L'entrée de l'habitation dessert une première partie où se trouvent la buanderie, la chaufferie avec une chaudière à granulés de 2021, un wc et une grande chambre avec sa salle d'eau. Le reste du rez de chaussée est occupé par un ensemble ouvert et traversant de 45 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, la salle à manger et un salon, inondés de lumière grâce à une grande baie vitrée.
De l'entrée, un escalier nous mène à l'étage et son palier accueillant qui distribue l'ensemble de ce niveau à savoir, deux chambres disposant d'une salle d'eau commune, un wc, un grand salon avec cheminée, cette pièce accède par deux portes fenêtres au grand balcon qui descend directement au jardin. Une suite parentale complète cette jolie maison que j'ai eu la chance de connaitre avant. Je peux vous assurer que ça n'a plus rien à voir; les volumes étaient bien là mais il fallait une bonne dose de jugeote pour les rendre aussi agréables. A VOIR EN PRIORITÉ !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 https://www.optimhome.com/conseillers/coinon (réf. 567953 )
Prestations extérieures au bien
exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 725 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : granulés
