maison individuelle à la vente - 74330 POISY

Descriptif du bien

C'est au coeur de la commune de POISY, avec une vue imprenable sur les montagnes, que se situe cette charmante maison construite en 2017. Sa surface de 173 m² utiles dont 106 m2 habitables est liée par trois niveaux sur un terrain de 600 m². Les grands espaces commencent dès le sous-sol avec la cave et le garage dont l'accès se fait aussi bien par l'intérieur que de l'extérieur. Au Rez-de-chaussée, l'entrée vous conduira vers une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger, d'une cuisine moderne équipée ouverte. Vous aurez un accès direct sur une terrasse de 23m2. Elle offre une belle convivialité pour vos moments en famille ou entre amis. A ce même niveau, vous disposerez également d'un espace buanderie/cellier. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC indépendant. Cette maison est située dans un environnement calme et sécurisé, proche de toutes les commodités (Les écoles, les collèges, la crèche, les commerces et les bus à proximités immédiates). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier annécien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 614,286 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 115.66 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 837.6€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoît SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz