maison individuelle à la vente - 74300 THYEZ

Descriptif du bien

A VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN - GARAGES - TRES BON ETAT - 3 CHAMBRES Située en Haute-Savoie, dans le bassin dynamique de la Vallée de l’Arve, la commune de Thyez qui est au centre d’un triangle reliant Chamonix (45km) Annecy (50km) et Genève (35 km) et à proximité de la frontière italienne, des stations de ski du Grand Massif et des Portes du Soleil. Concernant les transports, la ville se situe à 50km de l’aéroport de Genève, à 8minutes de la gare de Marignier et à 10 minutes de celle de Cluses avec la possibilité d’emprunter le Léman Express dans les deux gares. Edifiée sur deux niveaux et sur un terrain entièrement clos de 2156m2. Le premier niveau en Rez de chaussée, se compose de une entrée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse et un salon. Une cuisine indépendante, une pièce de 18m2 et une buanderie ouvrant sur l'extérieur avec une douche. Au deuxième niveau, trois chambres dont une ouvrant sur le balcon, une salle d'eau, un cellier. Un bureau et une pièce de 13m2, une salle d'eau. L'ensemble comprend aussi et à l'extérieur, deux garages, un atelier. Le terrain arboré est plat et entièrement clos, sécurisé par un portail automatique. Vous pouvez me contacter afin de recevoir les renseignements nécessaires à votre réflexion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858483)

ENGLISH

FOR SALE - INDIVIDUAL HOUSE - LAND - GARAGES - VERY GOOD CONDITION - 3 BEDROOMS Located in Haute-Savoie, in the dynamic basin of the Arve Valley, the town of Thyez which is at the center of a triangle linking Chamonix (45km ) Annecy (50km) and Geneva (35km) and close to the Italian border, the ski resorts of Grand Massif and Portes du Soleil. Concerning transport, the city is located 50km from Geneva airport, 8 minutes from Marignier station and 10 minutes from Cluses station with the possibility of taking the Léman Express at both stations. Built on two levels and on a fully enclosed plot of 2156m2. The first level on the ground floor consists of an entrance, a dining room opening onto the terrace and a living room. An independent kitchen, an 18m2 room and a laundry room opening onto the outside with a shower. On the second level, three bedrooms, one opening onto the balcony, a bathroom, a pantry. An office and a room of 13m2, a bathroom. The set also includes and outside, two garages, a workshop. The wooded land is flat and entirely enclosed, secured by an automatic gate. You can contact me to receive the information you need for your consideration. Fees are the responsibility of the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN - EINZELHAUS - GRUNDSTÜCK - GARAGEN - SEHR GUTER ZUSTAND - 3 SCHLAFZIMMER Die Stadt Thyez liegt in Haute-Savoie, im dynamischen Becken des Arve-Tals, im Zentrum eines Dreiecks zwischen Chamonix (45 km) und Annecy ( 50 km) und Genf (35 km) und nahe der italienischen Grenze liegen die Skigebiete Grand Massif und Portes du Soleil. Was den Transport betrifft, so liegt die Stadt 50 km vom Flughafen Genf, 8 Minuten vom Bahnhof Marignier und 10 Minuten vom Bahnhof Cluses entfernt. An beiden Bahnhöfen besteht die Möglichkeit, den Léman Express zu nehmen. Erbaut auf zwei Ebenen und auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 2156 m2. Die erste Ebene im Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einem Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Wohnzimmer. Eine separate Küche, ein 18 m² großes Zimmer und eine nach außen offene Waschküche mit Dusche. Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und eine Speisekammer. Ein Büro und ein Zimmer von 13m2, ein Badezimmer. Das Set enthält außerdem einen Außenbereich, zwei Garagen und eine Werkstatt. Das bewaldete Grundstück ist flach und vollständig umzäunt und durch ein automatisches Tor gesichert. Sie können mich kontaktieren, um die Informationen zu erhalten, die Sie für Ihre Prüfung benötigen. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934082218), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2156 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois