maison à la vente - 74200 ALLINGES

Descriptif du bien

A VENDRE MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS-SOL ET JARDIN A ALLINGES A découvrir en exclusivité cette charmante maison individuelle de 4 pièces, offrant 100 m² de surface habitable et implantée sur un terrain de 756 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Cette maison bénéficie d'un sous-sol complet aménagé avec un grand garage et de larges caves. De beaux combles aménageables, d'une surface de plus de 113 m² de surface au sol vous permettrons de créer des espaces supplémentaires. Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique sont à prévoir offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.. Située dans la commune d'Allinges, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : ligne de bus, école à 5 minutes en voiture, commerces à 3 minutes en voiture et gare de Perrignier à 12 minutes en voiture. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Entrée -Cuisine partiellement équipée -Séjour lumineux -Trois chambres -Toilettes -Salle de bains Au sous-sol : -Garage -Caves EN EXCLUSIVITE ! Contactez Pauline pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 71 89 80 11 Logement à consommation énergétique excessive classe G. A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels potentiels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Allinges ? Contactez ALPESVENTE ! Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

ENGLISH

ALPESVENTE is proud to present this charming 4-room detached house offering 98 m² of living space on 756 m² of land. The house has a full basement with a large garage and extensive cellars. Beautiful attic space with insulated wooden floors and openings, with a floor area of more than 113 m², will enable you to create additional space. Some refurbishment and energy renovation work is planned. Located in the commune of Allinges, this property benefits from immediate proximity to all essential amenities: bus line, school 5 minutes away by car, shops 3 minutes away by car and Perrignier station 12 minutes away by car. It comprises the following rooms: Ground floor: -Entrance -Fitted and equipped kitchen -Bright living room -Three bedrooms -Toilet -Bathroom Basement : -Garage -Cellars EXCLUSIVE! Contact Pauline for more information or to arrange a viewing: 07 71 89 80 11 Housing with excessive energy consumption class F. About the price: this includes agency fees payable by the vendor. Measurements and floor areas given for information only. Information on the location of the property and the potential natural risks to which it may be exposed is available at www.georisques.gouv.fr. Would you like an estimate for your property or to obtain a valuation in Allinges? Contact ALPESVENTE ! Fees to be paid by the seller. Energy class G, Climate class G Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3350.00 and 4610.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 756 m2 // année de construction : 1973 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2