maison individuelle à la vente - 74130 VOUGY

Descriptif du bien

COUP DE COEUR Située à VOUGY, MAISON INDIVIDUELLE, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 180 m² au total (122 m² habitables). Cette ancienne ferme rénovée est située dans un environnement très calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal. Au rez-de-chaussée : - Une véranda de 22m² - Un salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée pour un total de 30m² - Une pièce pouvant servir soit de chambre soit d'espace cellier/rangement de 12m² - Une salle de douche avec WC de 3m² - Un dégagement de 5m² avec placards conduisant à l'étage À l'étage : - Une pièce a vivre de 20m² avec mezzanine de 15m² et un balcon en exposition SUD de 9m² - Une chambre nouvellement créée (octobre 2024) de 12m² - Une salle de bains de 12m² avec baignoire, WC, vasque et rangement - Une chambre avec placards de 15m² Au sous sol - Une cave de 16m² - Une buanderie/chaufferie de 12m² La maison est implantée sur 1,4 hectares de terrain plat en zone agricole, avec bel espace jardin et cour avec caisse à bois et carport pour stationner plusieurs véhicules. Le petit plus ? Une piscine complète l'espace extérieure avec barrières pour plus de sécurité. Côté technique : - Tout à l'égout - Chauffage et production d'eau chaude électrique, avec un entretien régulier de la chaudière. - Menuiseries en bois et double vitrage avec huisseries en aluminium. - Poêle à bois - Une source captée avec pompe et ayant un débit toute l'année Cette maison est idéale pour les amoureux des grands espaces et de calme... alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Niveau de consommation énergétique : 381 (F) Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200€ et 3 030 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Attention : logement à consommation excessive

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité