maison individuelle à la vente - 74000 ANNECY

Descriptif du bien

ANNECY à seulement 3 kms des Centres Courrier et Bonlieu, le lac et du Centre Hospitalier Genevois. Belle opportunité pour cette Maison individuelle de 167 m² utiles exposition Est-Sud-Ouest, proche des transports en commun pour vous faciliter dans vos déplacements au quotidien, élément indispensable de nos jours. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle comprend une entrée, cuisine séparée, salon séjour avec balcon 10 m² environ, une salle d’eau, une salle de bains, deux WC séparés et pas moins de cinq chambres de 12 à 22 m² environ dont trois à l’étage. Un garage indépendant, un sous-sol enterré de 84m² avec caves, chaufferie, un atelier ainsi qu’une cour avec portail accompagnent ce bien, le tout sur un terrain plat entièrement clos. Son plus, deux entrées indépendantes vous offrent la possibilité de faire deux appartements selon vos besoins ou vos envies. Proche de tous les commerces et services de proximité, écoles/collèges, santé etc… dans un secteur qui vous apportera un gain de temps pour vous rendre à votre travail plus facilement tous les jours. Idéal familles, frontaliers (péage Annecy Nord à 3 kms) ou encore investisseur pour un rendement locatif. Si vous êtes désespérément en recherche active et que ce bien correspond à vos critères, n’hésitez plus appelez-moi pour un accompagnement afin de concrétiser ensemble votre projet d'achat immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863648)

ENGLISH

New ANNECY just 3 km from the Courrier and Bonlieu Centers, the lake and the Geneva Hospital Center!!! Great opportunity for this detached house of 167 m² useful facing East-South-West, close to public transport to facilitate your daily travel, an essential element these days. Built on a raised ground floor, it includes an entrance, separate kitchen, living room with balcony of approximately 10 m², a shower room, a bathroom, two separate toilets and no less than five bedrooms, three of which are upstairs. 'floor with surfaces ranging from approximately 12 to 22 m². An independent garage, a buried basement of 84m² with cellars, boiler room, a workshop as well as a courtyard with gate accompany this property, all on fully enclosed flat land of around 500m². Its plus, two independent entrances offer you the possibility of making two apartments according to your needs or desires. Close to all local shops and services, schools/colleges, health etc... in an area which will save you time to get to your work more easily every day. Ideal for families, cross-border commuters (Annecy North toll 3 km away) or even investors for rental yield. If you are desperately actively looking and this property matches your criteria, do not hesitate to call me for support in order to realize your real estate purchase project together. See you soon for a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 477 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1967

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz